Capannone All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 20, 20052 Vignate Mi, Italia Vignate, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a vignate

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un immobile produttivo con ampia area esterna in zona artigianale-industriale di Vignate. Vendita in asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile: un capannone di grande metratura e pertinenze, ideale per rilancio operativo o investimento.

Il fabbricato produttivo si sviluppa principalmente a piano terra con superficie produttiva di circa 6.035 m² e uffici per circa 560 m² al primo piano. Completano la proprietà una torre di prova (circa 56 m²), un'unità ad uso foresteria/residenza custodiale di circa 114 m² e un'area esterna pertinenziale di circa 6.218 m², su una superficie fondiaria complessiva di 12.253 m². La struttura è stata realizzata negli anni ’80 ed è costituita da elementi prefabbricati in calcestruzzo; internamente le pavimentazioni produttive sono in battuto di cemento, gli uffici con finiture tecniche e la zona produttiva dotata di impianti ora non pienamente funzionanti a seguito di atti di cannibalizzazione.

Punti di attenzione e opportunità: l’immobile risulta in parte vandalizzato (asportazione cavi e componenti), con impianto elettrico da ripristinare e alcune tettoie esterne non autorizzate da demolire o sanare. È presente inoltre un diritto di superficie/servitù su porzioni limitate per infrastrutture di telecomunicazione (mappale 1127) che non pregiudica l’uso produttivo principale ma va valutato. Per il corretto rilancio sono preventivati interventi di adeguamento e bonifica: questo contesto rappresenta però anche un punto di forza per chi è in grado di gestire interventi tecnici e amministrativi, ottenendo un immobile ampio e versatile in un'area strategica.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona produttiva consolidata di Vignate, ben collegata alla viabilità provinciale e alle direttrici dell'area Est di Milano. La posizione è adatta a insediamenti industriali, logistici e artigianali; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di supporto, operatori logistici e reti infrastrutturali tipiche del comparto produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo industriale con uffici e torre di prova
• Superficie: produzione 6.035 m² – uffici 560 m² – torre 56 m² – foresteria 114 m² – area pertinenziale 6.218 m² – superficie fondiaria 12.253 m²
• Piano: piano terra (produzione); primo piano per uffici
• Località: Vignate (MI) – via Giuseppe di Vittorio, zona produttiva
• Stato: da ristrutturare/da ripristinare (vandalizzato, impianto elettrico cannibalizzato, difformità edilizie esterne)
• Pertinenze: area esterna ampia, foresteria, torre di prova, piazzali pavimentati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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