Capannone All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 20, 20052 Vignate Mi, Italia Vignate, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampia area esterna all'asta a vignate

Questo capannone produttivo viene proposto all'asta: un'opportunità per imprese e investitori che cercano spazio operativo e logistica a pochi km da Milano. Immobile significativo per superficie produttiva e aree esterne, con potenziale di rilancio dopo interventi di manutenzione e regolarizzazione.

Il corpo principale è un capannone industriale su piano terra con ampia superficie produttiva di circa 6.035 m² e annessi uffici per 560 m² al piano primo. Completano la proprietà una torre di prova, un appartamento di servizio (ca. 114 m²) e vaste aree pertinenziali esterne di circa 6.218 m²; la superficie fondiaria complessiva è di 12.253 m². La struttura è prefabbricata in calcestruzzo con pannelli perimetrali, portoni industriali e piazzali pavimentati con elementi autobloccanti.

Punti di forza: ampia capacità produttiva al piano terra, significative superfici ad uso logistico e parcheggio, uffici direzionali con buone finiture e impianti termici per riscaldamento/raffrescamento. La posizione è ben collegata: a circa 4 km dalla Tangenziale Est e a circa 11 km dal centro di Milano, in contesto a vocazione artigianale/industriale. Nota importante: una porzione catastale è gravata da diritto di superficie (infrastrutture di telecomunicazione, porzione identificata catastalmente) costituito per 30 anni a favore di terzi (atto trascritto dal 2020) — elemento da valutare in fase di gara.

Criticità e trasparenza: l'immobile ha subito atti di vandalizzazione e "cannibalizzazione" con asportazione di alcuni cavi e componenti elettrici; risultano inoltre alcune tettoie e strutture esterne non autorizzate da regolarizzare. Si segnala che, per l'utilizzo pieno e la messa in funzione, saranno necessari interventi per il ripristino degli impianti e per la regolarizzazione amministrativa delle difformità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato produttivo
• Superficie: produzione ca. 6.035 m² + uffici 560 m² + appartamento 114 m²; area pertinenziale ca. 6.218 m²; superficie fondiaria 12.253 m²
• Piano: piano terra (uffici piano 1°), torre di prova inclusa
• Località: Vignate (MI) – Via Giuseppe di Vittorio, civ. 20
• Stato: da ristrutturare / impianti da ripristinare; presenti difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: area esterna vasta, piazzali, torre di prova, appartamento di servizio
• Classe energetica: non indicata / informazioni in perizia tecnica
• Vincoli/annotazioni: porzione catastale gravata da diritto di superficie per infrastrutture di comunicazione (durata 30 anni a decorrere dal 2020); risultano annotazioni giudiziarie e successivi aggiornamenti registrati (verificare documentazione ufficiale)

Se valuti un investimento operativo o logistico, questa proposta all'asta a Vignate può rappresentare un'occasione interessante: contattaci per ricevere il fascicolo completo, verificare la documentazione e valutare la partecipazione all'asta.