Appartamento All'asta In Via Emilia 37 - 20020 Villa Cortese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale moderno con box auto all'asta a villa cortese

Luminoso bilocale in vendita all'asta nel centro storico di Villa Cortese, inserito in un complesso recente e ben manutenuto. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un investimento con box spazioso incluso.

Appartamento al piano terra di 57 m² commerciali composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Finiture contemporanee, riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento, serramenti in legno con persiane e porta blindata; classe energetica A (IPE 50,87 kWh/m²/anno). Affaccio su corte interna comune, accesso da vano scala condominiale; edificio costruito nel 2018 e in ottimo stato manutentivo.

La pertinenza è un ampio box auto al piano interrato di 45 m² (altezza utile 2,40 m), comodo per più posti o come locale di deposito. L’autorimessa è accessibile tramite rampa e corsello coperto, con basculante in lamiera e fondo in battuto di cemento.

Punti di forza: immobile recente, ottimo isolamento termico con cappotto esterno, impianto a pavimento, posizione centrale a pochi passi da servizi comunali, poste e negozi. Criticità da considerare: al fascicolo urbanistico non è stata riscontrata copia della Segnalazione Certificata di Agibilità come dichiarata nell’atto di compravendita; la perizia suggerisce una spesa prudenziale stimata in €3.000 per la eventuale regolarizzazione. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Zona ben servita e di facile accesso: contesto residenziale tranquillo nel cuore di Villa Cortese, parcheggi pubblici disponibili e collegamenti rapidi verso Legnano e Busto Arsizio. Ideale per coppie, professionisti o investitori interessati a un acquisto all'asta in posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale + box auto
• Superficie: appartamento 57,00 m² (superficie commerciale); box 45,00 m²
• Piano: appartamento piano terra; box piano interrato
• Località: Villa Cortese (MI), via Emilia / via T. Vecellio
• Stato: buono/ottimo, edificio 2018, occupato dal proprietario
• Pertinenze: box auto di 45 m², accesso a corte interna comune
• Classe energetica: A — IPE 50,87 kWh/m²/anno

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