Capannone All'asta In Via Padana Superiore 317 - 20090 Vimodrone (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con soppalchi all'asta a vimodrone

All'asta: opportunità per operatori e investitori di acquisire un capannone artigianale di ampia metratura nel cuore di un comparto produttivo di Vimodrone. Immobile all'asta ideale per attività logistiche, produttive o come investimento da ristrutturare.

Spazioso capannone di 1.097,80 m² commerciali disposto su piano terra e primo, composto da ampio corpo produttivo a volta (altezza max circa 7,00 m) con soppalchi interni e da un corpo su due livelli a sud con locali laboratorio/servizi al piano terra e uffici al piano primo (altezza circa 3,00 m al PT e 2,80 m al P1). L’unità è irregolare nella pianta, esposta su tre lati, e comprende centrale termica e servizi. Completa la proprietà una porzione di cortile condominiale ad uso esclusivo.

Lo stato conservativo è molto scarso: sono presenti ammaloramenti, lesioni locali e impianti da verificare, adeguare e certificare. Attenzione: la copertura originaria era in eternit e non risultano pratiche di sostituzione, pertanto eventuali oneri di bonifica/riconoscimento restano a carico dell'acquirente. È inoltre segnalata occupazione in essere (contratto di locazione registrato e presenza di terzi senza titolo) e depositi di materiali infiammabili; ogni onere inerente sarà a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: superficie importante per attività industriali, presenza di uffici e soppalchi che aumentano la funzionalità, buona accessibilità (metropolitana a ~700 m, fermata autobus a ~500 m, tangenziale a ~3 km, aeroporto Linate a ~10 km) e parcheggi nell’area. Zona periferica a vocazione industriale con servizi di urbanizzazione e traffico commerciale sostenuto, adatta a imprese in cerca di spazio operativo o a investitori per sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (cat. catastale D/7)
• Superficie: 1.097,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (corpo produttivo + corpo su due livelli a sud)
• Località: Vimodrone (Via Padana Superiore 317) – asta giudiziaria Vimodrone
• Stato: molto scarso; impianti da adeguare; possibili interventi strutturali e rischio presenza eternit (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: cortile condominiale ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata
• Note aggiuntive: immobile occupato (contratto locazione registrato) e presenza di occupanti senza titolo; spese condominiali ordinarie annue €4.589,34; spese condominiali insolute €13.606,55.

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