Appartamento All'asta In Via Trieste, 27, 20009 Vittuone Mi, Italia Vittuone, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a vittuone

All'asta: spazioso appartamento al primo piano con posto auto scoperto e cantina, perfetto per chi cerca un acquisto conveniente vicino al centro di Vittuone. Immobiliare all'asta ideale per investitori o famiglie che desiderano ristrutturare secondo i propri gusti.

Appartamento bilocale di circa 72 m² commerciali disposto al piano 1 (senza ascensore). Interni in buone condizioni generali: soggiorno con angolo cottura/area pranzo, una camera, servizio finestrato con vasca e attacco lavatrice (manca il lavabo installato) e balcone. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera e persiane avvolgibili (due elettrificate), portoncino blindato e impianto di riscaldamento autonomo a gas. Presente una cantina di circa 4 m² e un posto auto scoperto di circa 13 m² nel cortile condominiale.

Punti di forza: luminosità grazie all’esposizione su tre lati, serramenti moderni con vetrocamera e due persiane elettriche, riscaldamento autonomo e pertinenze incluse (cantina + posto auto). Criticità da segnalare con trasparenza: classe energetica G (IPE 263,08 kWh/m²·anno), piccola difformità sul balcone che richiede sanatoria stimata in circa €3.500 e debito condominiale segnalato nella perizia (importo insoluto indicativo). Immobile libero al decreto di trasferimento, pronto per la procedura d'asta.

Contesto: ubicato in zona residenziale ben servita di Vittuone, a circa 400 m dal centro paese, con fermate autobus nelle vicinanze e stazione ferroviaria Vittuone-Arluno a circa 1,2 km. Collegamenti rapidi verso l’autostrada A4 (Arluno, circa 7 km). Edificio costruito negli anni ’60 con spese condominiali contenute ma con alcune quote insolute come riportato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale all'asta
• Superficie: ~72,7 m² commerciali (appartamento 70–72 m² + balcone + cantina)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Vittuone (MI) – Via Trieste / accesso posto auto da Via G. D'Annunzio
• Stato: condizioni sufficienti / pronto intervento di ammodernamento consigliato
• Pertinenze: cantina (circa 4 m²); posto auto scoperto (circa 13 m²)
• Classe energetica: G – IPE 263,08 kWh/m²·anno (APE valido fino al 11/01/2027)

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