Villa All'asta In Via G Marconi, 40, 20009 Vittuone Mi, Italia Vittuone, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a vittuone

Questa casa all'asta offre lo charme di una villa singola nel centro di Vittuone: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione pronta da personalizzare. L'immobile viene proposto all'asta in condizioni di fatto viste in sopralluogo e rappresenta un'occasione per acquisto in asta giudiziaria a Vittuone.

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 277,44 m²: piano terra con ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo; piano sottotetto recuperato (2000) con due camere matrimoniali ciascuna con cabina armadio, due bagni, balcone e terrazzo; piano cantina con locale stireria, lavanderia e locale caldaia. Accesso pedonale da via G. Marconi e accesso carrabile da via IV Novembre. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas in locale cantina; predisposizione per condizionamento.

Punti di forza: ampi spazi interni ben rifiniti (pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata), esposizione su due fronti e giardino/cortile pertinenziale che garantiscono privacy e fruibilità esterna. Stato interno generale ottimo; facciate esterne da riordinare (intonaco con scrostature). Si segnala che l'immobile risulta occupato dall'esecutato e che sono presenti alcune difformità edilizie rispetto alle pratiche: la regolarizzazione può avvenire tramite SCIA in sanatoria con spese tecniche e sanzioni stimate indicativamente tra €3.000 e €5.000 (importo medio indicativo €4.000).

Contesto e servizi: ubicata nel centro di Vittuone, la zona è residenziale e ben servita con collegamenti di trasporto locale (linee autobus Z620, Z622, Z43 e linea ferroviaria RV/S6) e rapidi accessi stradali verso A4, A8/A9 e tangenziale ovest. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e scuole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (abitazione in villino - cat. A7)
• Superficie: 277,44 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + sottotetto recuperato + piano cantina
• Località: Vittuone (MI), Via Guglielmo Marconi 40
• Stato: interni ottimi; esterni da riordinare; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: cortile/giardino di proprietà, terrazzi, balcone, locali cantina (lavanderia, stireria, locale caldaia)
• Classe energetica: G — fabbisogno 188,39 kWh/m²a

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