Appartamento All'asta In Via Volontari Della Liberta' 7 - 20010 Vittuone (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con solaio all'asta a vittuone

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in posizione comoda e servita. Proposto in asta giudiziaria a Vittuone, l'appartamento è ideale come investimento o prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento è un 2 locali con servizi che sviluppa una superficie lorda di circa 83,60 mq e una superficie commerciale di 72,70 mq (68,85 mq locali abitabili). Si trova al piano quarto di un edificio di 7 piani dotato di ascensore. Internamente è composto da soggiorno-pranzo, camera da letto, cucina abitabile, bagno e ingresso-corridoio; è presente un balcone esposto a est e una pertinenza solaio al sesto piano. Le finiture risultano datate ma in condizioni sufficienti/discrete.

Punti di forza: posizione centrale rispetto ai servizi locali, ascensore condominiale, solaio di pertinenza e interventi condominiali recenti (riqualificazione energetica facciate e sostituzione impianto termico nel 2024). Nota energetica: classe E, IPE 110,91 kWh/mq anno. Criticità da valutare: l'unità risulta attualmente occupata da terzi senza titolo opponibile alla procedura; sono inoltre rilevate lievi difformità dalla planimetria e non completa conformità catastale che richiederanno pratiche di regolarizzazione (CILA in sanatoria/Docfa). Durante l'ispezione è stato inoltre segnalato un controllo della canna fumaria della caldaia per sicurezza.

Il contesto è una zona residenziale centrale (zona B1) ben servita: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Vittuone-Arluno, supermercati, scuole e collegamenti stradali per Milano e hinterland. Ideale per chi cerca vicinanza ai servizi quotidiani e buoni collegamenti con Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 2 locali + servizi
• Superficie: lorda 83,60 mq – commerciale 72,70 mq (68,85 mq abitabili)
• Piano: 4° di 7 (ascensore presente)
• Località: Vittuone (MI), Via Volontari della Libertà n. 7
• Stato: finiture datate, condizioni sufficienti/discrete; necessita regolarizzazioni edilizie/catastali
• Pertinenze: balcone (est) e solaio al 6° piano
• Classe energetica: E – IPE 110,91 kWh/mq anno

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