Appartamento All'asta In Via Madonna Del Salvatore, 6, 20009 Vittuone Mi, Italia Vittuone, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e box all'asta a vittuone

Un'interessante opportunità di acquisto all'asta: appartamento luminoso al primo piano con balcone, cantina e box in zona residenziale di Vittuone. Immobile ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con margine di personalizzazione e comodi spazi accessori.

L'appartamento (superficie commerciale circa 65 m²) è composto da ingresso, soggiorno, una camera, cucinino, bagno e balcone; la cantina è al piano seminterrato e l'autorimessa privata (box) si trova al piano terra (superficie box commerciale 13 m²). Esposizione tripla (N-S-O), infissi metallici con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, riscaldamento centralizzato con termosifoni e contabilizzatori; acqua calda tramite scaldabagno sul balcone. L'immobile era libero al sopralluogo e si presenta in buono stato conservativo generale, parzialmente arredato con oggetti personali presenti.

Punti di forza: presenza di cantina e box di proprietà, piano comodo senza ascensore, immediata disponibilità, finestre su tre lati che garantiscono buona illuminazione naturale e rapporto qualità/prezzo interessante per un appartamento all'asta. Criticità da considerare: rilevata una lieve difformità in bagno e alcune incongruenze catastali che richiedono pratiche di sanatoria/aggiornamento (costo stimato complessivo indicativo €3.200) e la presenza di spese condominiali insolute documentate per circa €2.190 da considerare nell'offerta. Non risulta presente attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Madonna del Salvatore, in zona periferica ben servita a breve distanza dal centro di Vittuone. Nelle vicinanze supermercati, scuole dell'infanzia, primaria e media, fermate del trasporto pubblico e a circa 1,5 km dalla stazione/fermata del servizio ferroviario suburbano (linea S6). Collegamento autostradale a pochi chilometri (A4 uscita Arluno). Area con spazi verdi attrezzati e buona disponibilità di parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina e box
• Superficie: appartamento commerciale ≈ 65 m²; box commerciale 13 m²
• Piano: 1° (appartamento); cantina p. seminterrato; box p. terra
• Località: Vittuone (MI), via Madonna del Salvatore n. 6/10
• Stato: conservativo generale sufficiente; fabbricato in manutenzione discreta; nessun ascensore
• Pertinenze: balcone, cantina, box autorimessa
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo (netto decurtazioni): € 92.000 (come da perizia)

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