Hotel - Albergo All'asta In Via Canaletto N 23 - 41030 Bastiglia (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con ampia corte 5.300 mq all'asta a bastiglia

Un'imponente opportunità immobiliare all'asta: un ampio fabbricato composto da ristorante, albergo e discoteca con vasta area cortiliva ideale per attività ricettive e ricreative. Ideale per investitori e operatori del settore horeca che cercano un intervento di rilancio con grande visibilità.

L’immobile è costituito da più unità catastali (sub. 6, 9, 11) con il sub.11 censito per 963 mq (uso C1) e livelli PS1‑T, oltre a locali ad uso D2/D3 e servizi tecnici al piano interrato. Completa la proprietà un’area cortiliva circostante di circa 5.300 mq, oltre aree accessorie catastalmente corrispondenti a mapp. 366 (57 mq) e mapp. 498 (11 mq). La pianta comprende atrio, vani scala, centrali termica e idrica e cabina MT/BT comuni.

Lo stato d’uso è operativo ma presenta irregolarità segnalate in perizia (chiusura di passaggio, montacarichi, pareti interne in discoteca) e alcuni adeguamenti da regolarizzare (stime tecniche e catastali indicate per circa €13.000). Segnalata la mancata completa regolarizzazione antincendio e la presenza di una servitù di passaggio che coinvolge un’area di parcheggio adiacente; inoltre è stato rilevato un atto vandalico con danneggiamenti di impianti sanitari. Queste criticità, già valutate in sede di stima, rappresentano al tempo stesso una leva per ottenere condizioni favorevoli all'acquisto all'asta.

Punto di forza è la posizione e la configurazione: ampi spazi coperti e scoperti che consentono molteplici destinazioni (ristorazione, ricettività, eventi), struttura tecnica con centrali e cabina elettrica di proprietà, e una corte privata che offre possibilità di ampliamento di parcheggi e spazi esterni per eventi. La vendita è giudiziaria e l’immobile è libero e nella disponibilità della custodia, con visite da prenotare tramite portale pvp.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (ristorante, albergo, discoteca)
• Superficie: sub.11 963 mq (indicativo) + ulteriori unità D2/D3; area cortiliva circa 5.300 mq; mapp.366 57 mq; mapp.498 11 mq
• Piano: livelli PS1 (interrato), PT (piano terra), P1 (primo)
• Località: via Canaletto, 23 – Bastiglia (MO)
• Stato: utilizzabile ma con difformità da regolarizzare; adeguamenti antincendio parziali; presenza di danneggiamenti e servitù di passaggio da valutare
• Pertinenze: corte comune (sub.10), locali tecnici (centrale termica/idrica, cabina MT/BT), area cortiliva privata ~5.300 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità per investimento o per avviare un progetto ricettivo/di intrattenimento, contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.