Villa All'asta In Via Franchini, 12, 41030 Bomporto Mo, Italia Bomporto, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa su 3 livelli con garage all'asta a bomporto

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde a pochi km dal centro di Bomporto. Questo immobile all'asta offre spazi generosi, cortile comune con parcheggi e piscina, ideale per chi vuole personalizzare una residenza su tre livelli.

La proprietà è una unità residenziale sviluppata su tre piani fuori terra con superficie netta di 200,64 mq (superficie lorda 240,84 mq; superficie commerciale adottata nella perizia 210,15 mq). Al piano terra si trovano autorimessa, angolo lavanderia, ingresso e vano scala; al primo piano ampia zona giorno, cucina e bagno; al secondo piano una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio, disimpegno e ulteriore bagno. L’immobile è libero su due lati e si presenta in buono stato di conservazione con finiture d’epoca (intonaci, pavimenti in ceramica, infissi in legno).

Punti di forza: ampia autorimessa/locale lavanderia, cortile esterno comune con più posti auto e piscina, accessi carrabili e pedonali, riscaldamento a pavimento e impianti con dichiarazioni di conformità presenti negli atti. Ubicazione rurale ma ben collegata tramite via Franchini; il terreno rientra nell’ambito AVA_1 (zona agricola) del RUE comunale, con possibilità di cambi d’uso previsti dalla normativa locale.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile è occupato dall’esecutato (comodato registrato in data 20/04/2022, non opponibile alla procedura) ed è gravato da ipoteca volontaria (concessione di mutuo del 2012). Durante il sopralluogo sono state rilevate difformità edilizie per le quali la perizia stima oneri di sanatoria e lavori pari a circa €17.865,20 a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €310.000. L’attestato di prestazione energetica non è disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli (unità residenziale)
• Superficie: netta 200,64 mq (lorda 240,84 mq; commerciale 210,15 mq)
• Piano: terra, primo e secondo (accesso da piano terra)
• Località: Bomporto (via Franchini 12/B) — ambito rurale AVA_1
• Stato: buono stato di conservazione; presenti difformità urbanistiche da sanare (costi stimati)
• Pertinenze: autorimessa/locale lavanderia, cortile comune con parcheggi e piscina
• Classe energetica: APE non disponibile

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