Negozio All'asta In Via Ravarino-carpi N64 - 41030 Bomporto (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con 3 vetrine e climatizzazione split all'asta a Bomporto

Questo immobile all'asta è un locale commerciale al piano terra con tre ampie vetrine su strada, ideale per attività di vendita o ufficio con visibilità immediata. Opportunità concreta per investitori o operatori che cercano una soluzione commerciale in posizione su SP1 nel comune di Bomporto.

Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 60,1 m² (superficie utile commerciale rilevata circa 52,9 m²) ed è posto al piano terra di una palazzina residenziale. Internamente si articola in tre ambienti: vano centrale con ingresso/area di accoglienza e due locali laterali ad uso ufficio/servizio; è presente un servizio igienico con rivestimenti in ceramica. Le finiture sono in ceramica a pavimento e intonaco tinteggiato; infissi esterni in alluminio (vetrine) e porte interne in legno. L’impianto di riscaldamento è autonomo ma la caldaia non è funzionante; la climatizzazione invernale/estiva è affidata a pompe di calore con split. È inoltre segnalato un locale caldaia di uso comune nell’edificio.

Punti di forza: ottima visibilità su asse viario principale (SP1) grazie alle tre vetrine, struttura in muratura con pavimenti ceramici facili da mantenere e impianto di condizionamento funzionante tramite split; attualmente l’unità è locata (utilizzata come agenzia immobiliare) con un canone indicativo stimato in circa €650/mese. Stato di manutenzione generale discreto; presenza di infiltrazioni localizzate segnalate dalle perizie degli impianti al piano superiore (aspetto da valutare).

Contesto e servizi: situato a Bomporto (MO), in posizione centrale lungo l’asse stradale principale, tra palazzine residenziali e attività commerciali; comodo accesso e parcheggi nelle vicinanze, servizi urbani e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Perfetto per chi cerca presenza commerciale consolidata in una zona di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: utile circa 52,9 m² — superficie commerciale complessiva 60,1 m²
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Bomporto (MO), via Ravarino Carpi / SP1
• Stato: discreto; riscaldamento autonomo presente ma caldaia non funzionante; climatizzazione con split; bagno con boiler elettrico
• Pertinenze: servizio igienico; locale caldaia uso comune (segnalato in planimetria)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicato in perizia: € 47.000,00

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