Palazzo All'asta In Via Focherini - 41030 Bomporto (MO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 complesso agricolo con terreni all'asta a bomporto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: complesso rurale posto su più corpi di fabbrica circondato da terreni agricoli lungo l'argine del fiume. Vendita all'asta in asta giudiziaria a Bomporto, ideale per investitori agricoli o operatori del recupero edilizio che valutano interventi di ristrutturazione o consolidamento.

Il lotto comprende quattro fabbricati rurali a corte (mappali 139, 140, 141, 143) e terreni agricoli adiacenti (mappali 294, 389, 144, 145, 146). Gli edifici versano in pessimo stato di manutenzione, con parti parzialmente crollate e situazioni pericolanti: l'accesso è stato effettuato solo esternamente per ragioni di sicurezza. L'insieme necessita di interventi strutturali importanti o demolizione e ricostruzione secondo normativa.

Spazi e destinazioni: la consistenza complessiva del lotto è significativa — fabbricati agricoli per totali 1.486 m² circa, aree esterne di pertinenza ~2.106 m² e terreni agricoli per ca. 22.678 m². Uso attuale agricolo; alcuni corpi presentano vani ad uso deposito, stalle, fienili e porzioni ad uso abitativo rurale (da verificare e recuperare). La vocazione principale rimane agricola e non tutte le aree risultano edificabili.

Punti di forza: posizione su area rurale lungo argine fluviale, estensione dei terreni che consente colture o riordino fondiario; prezzo base contenuto per asta giudiziaria (prezzo base stabilito in perizia: € 58.000) e potenziale di valorizzazione per operatori con progetto agricolo o recupero rustico. Criticità chiare e note: stato di degrado strutturale e necessità di interventi di messa in sicurezza e sanatorie dove richiesto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel territorio del Comune di Bomporto (via Focherini), in area agricola con prossimità al centro urbano e alle principali vie di collegamento della zona. Servizi di prima necessità raggiungibili nel centro del comune; destinazione ideale per chi cerca una proprietà rurale con ampi terreni vicino a Modena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo a corte con terreni agricoli
• Superficie: fabbricati totali ~1.486 m²; aree esterne ~2.106 m²; terreni agricoli ~22.678 m²
• Piano: fabbricati su più livelli (piani terra, primo e sottotetti) – accesso esterno
• Località: Bomporto (via Focherini) — asta giudiziaria / asta giudiziaria Bomporto
• Stato: pessimo stato di manutenzione; parzialmente crollati e pericolanti; accesso interno non sempre possibile
• Pertinenze: depositi, fienili, stalle, aree esterne e terreni agricoli (mappali indicati in perizia)
• Classe energetica: non certificata / non applicabile

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita per verificare il potenziale del lotto? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per accompagnarti nella procedura d'acquisto all'asta.