Appartamento All'asta In Via San Felice N 23 - 41030 Bomporto (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con 2 box all'asta a Bomporto

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Situato in una porzione di fabbricato urbano, offre spazio e pertinenze rare per la fascia di prezzo proposta.

L'immobile è descritto come appartamento di tipo economico, posto in Comune di Bomporto (MO), via San Felice n. 23; la perizia segnala che l'edificio è in pessime condizioni e richiede interventi integrali di ristrutturazione edile e impiantistica. Sono presenti infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita sulle murature, elementi da considerare nel piano di recupero. Questo immobile all'asta è ideale per chi è pronto a investire in lavori per ottenere un buon ritorno.

La distribuzione interna non è dettagliata nella sintesi dell'avviso; l'offerta comprende inoltre n. 2 autorimesse (poste in corpo adiacente con portoni in lamiera e copertura in lastre ondulate) e un'area cortiliva recintata. Nell'area esterna sono presenti elementi da rimuovere (rottami, automezzi, baracca metallica) e recinzioni in cattivo stato, che dovranno essere regolarizzati o ripristinati dall'aggiudicatario.

Punti di forza: costo d'asta contenuto (valore d'asta €63.000; offerta minima €47.250) e la presenza di due pertinenze ad uso autorimessa, sempre molto richieste. Criticità chiare e documentate: stato conservativo compromesso e difformità edilizie che, secondo il CTU, potrebbero richiedere una spesa indicativa prudenziale di circa €8.000 per regolarizzazioni, a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: Bomporto è un comune della provincia di Modena con buone connessioni ai centri limitrofi; la posizione in area urbana rende agevole l'accesso a servizi locali, commerci e trasporti. La perizia conferma che l'immobile è libero e disponibile dopo l'ordine di liberazione eseguito il 1° luglio 2024.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Bomporto (MO), via San Felice n. 23
• Stato: pessime condizioni conservativo; necessita di ristrutturazione integrale; infiltrazioni e umidità di risalita segnalate
• Pertinenze: n. 2 autorimesse (corpo adiacente); area cortiliva recintata con elementi da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: €63.000 — offerta minima €47.250

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