Negozio All'asta In Via Cimabue 14/a - 41012 Carpi (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con quattro vetrine all'asta a carpi

Questo ampio locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità su strada e spazi versatili per attività commerciale o artigianale. Vendita tramite asta giudiziaria a Carpi, lotto unico.

Locale commerciale di circa 199 mq netti (211 mq commerciali) al piano terra, con pianta rettangolare e profondità superiore ai 19 m. Interni open space con tre pilastri portanti al centro, suddivisione interna realizzata con pareti leggere (non abusive), due servizi igienici (uno momentaneamente non utilizzabile per presenza di accumulatore acqua), quattro vetrine con altrettanti accessi diretti da via Cimabue.

Punti di forza: quattro vetrine su strada per elevata visibilità, superficie ampia e modulabile, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma e sette termoarredi installati, impianto idrico e finiture discrete; spese condominiali indicate circa €4.300/anno comprensive di gas e acqua. Non risultano oneri giuridici o gravami imponibili a carico dell'acquirente; lievi difformità planimetriche rientranti nelle tolleranze regionali (nessuna sanatoria necessaria).

Contesto: situato nella periferia sud di Carpi, a circa 1,5 km dal centro storico e in prossimità dello stadio, in una zona prevalentemente residenziale con buon passaggio locale e servizi di quartiere. Posizione adatta a attività rivolte a clientela locale o a chi cerca facile accesso dalla viabilità cittadina.

Trasparenza sui punti critici: l'impianto elettrico è stato certificato nel 2006 ma la certificazione è stata smarrita; uno dei bagni è attualmente non utilizzabile e richiede intervento. L'immobile è occupato e utilizzato come scuola e salone parrucchiere, venduto in unico lotto nell'ambito di asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 199 mq netti (211 mq superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Giovanni Cimabue 14/A, Carpi (MO)
• Stato: buono/modesto (salone in buone condizioni; servizi in condizioni modeste)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Rendita catastale: € 3.882,41
• Occupazione: attualmente in uso (scuola e salone)
• Spese condominiali: circa €4.300/anno (gas e acqua incl.)
• Note impianti: elettrico certificato 2006 (certificato smarrito); riscaldamento centralizzato con contatori autonomi

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