Terreno All'asta In Via Fratelli Ferretti, 41012 Cortile Mo, Italia - Carpi (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno urbano/agricolo con parcheggi all'asta a carpi

All'asta: porzione di terreno di 1.853 m² in posizione adiacente a un complesso residenziale, ideale per chi cerca un'opportunità a basso costo e con margini di valorizzazione. L'immobile all'asta si presta a diversi usi, previo accertamento urbanistico e catastale.

Porzione di terreno (particella 243) in buone possibilità di accesso dalla viabilità locale (Via Fratelli Ferretti, loc. Cortile). Superficie complessiva 1.853 mq: al momento a prato/incolto con presenza di alcuni alberi di medio fusto, quattro manufatti in cemento (piastre) e residui di autobloccanti per parcheggi. È presente un pozzo artesiano con tubazioni per prelievo d’acqua (si consiglia verifica della legittimità e del censimento). Segnalata una botola di chiusura precaria: è raccomandato posizionare idoneo coperchio di sicurezza.

Punti di forza: ampia metratura a ridosso di palazzine esistenti, accessibilità da strada comunale, presenza di risorsa idrica (pozzo) e di aree già utilizzate come parcheggio. Criticità da valutare: possibile necessità di ricomfinamento, annotazione catastale storica da verificare (SR MO.1750), assenza di documentazione di collaudo delle opere di urbanizzazione e potenziali vincoli di PUG/PAI da approfondire con il Comune prima di qualsiasi pratica di cessione o intervento.

Contesto e servizi: ubicato a Cortile, frazione di Carpi (MO), in adiacenza a edifici residenziali e alla viabilità comunale; servizi di zona a breve distanza e collegamenti con il centro di Carpi. Ideale per investitori che cercano un lotto con possibilità di adibirlo a parcheggi, verde urbano o studi di fattibilità per interventi compatibili con le norme vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano/agricolo (porzione di area)
• Superficie: 1.853 m² (particella 243)
• Piano: terreno piano; accesso da strada comunale (Via Fratelli Ferretti)
• Località: Carpi (MO) – loc. Cortile
• Stato: libero, prato/incolto, presenza di pozzo artesiano, manufatti e residui pavimentazione
• Pertinenze: porzioni adibite a parcheggio; verificare eventuale cessione al Comune e collaudi urbanizzazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazione tecnico-giudiziaria indicativa: valore stimato a corpo €4.000 (dati perizia CTU). Si consiglia sopralluogo tecnico e verifica documentale presso gli uffici comunali prima di presentare offerta in asta giudiziaria a Carpi.

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