Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e 133 m² all'asta a Carpi

Locale commerciale storico con ampia vetrina su strada disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità e superfici generose nel quartiere Cibeno di Carpi. L'immobile è proposto nell'ambito di una procedura giudiziaria con perizia tecnica che ne attesta caratteristiche e stato di fatto.

Si tratta di un negozio open-space posto al piano terra con superficie commerciale di 133 m², dotato di antibagno e servizio. Gli ambienti sono regolari e ben sfruttabili: pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne tamburate e ampie vetrine metalliche che garantiscono ottima visibilità dalla strada. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano (caldaia Immergas) e l'unità è provvista di impianto di condizionamento e di parte dell'impianto elettrico sottotraccia con integrazioni in canala.

Punti di forza: grande piano strada con vetrina su via di passaggio, pianta rettangolare comoda per esposizione e layout commerciale, impianti funzionanti e contratto di locazione in corso (decorrenza 01/06/2022, prima scadenza 31/05/2028) con canone annuo pari a € 12.000,00. Nota di trasparenza: il sopralluogo ha evidenziato alcune difformità planimetriche interne dovute a tramezzature e allestimenti; tali aspetti richiedono attenzione e, se necessario, eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica o il ripristino dello stato dei luoghi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un'area commerciale di Carpi (zona Cibeno, affaccio sulla SP 468R/via Roosevelt), con buona accessibilità, parcheggi nelle vicinanze e vicinanza a servizi di quartiere e collegamenti urbani. La posizione garantisce visibilità e passaggio pedonale/veicolare, ideale per attività commerciali, show-room o servizi alla clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (open-space)
• Superficie: 133,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Carpi (MO), via F. D. Roosevelt n. 226/C-D-E – quartiere Cibeno
• Stato: buone condizioni di manutenzione; alcuni lavori di regolarizzazione planimetrica possibili
• Pertinenze: antibagno e servizio igienico interni; ampie vetrine su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione/Contratto: locato con contratto 6+6 (decorrenza 01/06/2022), canone annuo € 12.000, possibilità di recesso anticipato secondo contratto
• Valutazione perizia CTU: valutazione finale indicativa € 105.000

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