Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 16, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Carpi

Un'opportunità da non perdere: appartamento con autorimessa proposto all'asta giudiziaria nel complesso "Le Fontane" a pochi passi dal centro storico di Carpi. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, con servizi e spazi esterni privati.

L'immobile è un appartamento di 84 m² al primo piano servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi. Pavimenti in piastrelle, infissi con vetri termici e persiane, porta d'ingresso blindata, impianto di riscaldamento autonomo a gas e predisposizioni per allarme e condizionamento. Lo stato di manutenzione è discreto, con alcune tracce di umidità/condensa segnalate in punti limitati.

Completa la proprietà un'autorimessa di 15 m² al piano interrato accessibile con portone basculante manuale. L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 iniziato il 01/12/2018 (scadenza 30/11/2026) e canone annuo pari a €6.600 — elemento da considerare per chi valuta l'acquisto come investimento. Segnalate, a livello condominiale e al piano interrato, alcune umidità di risalita e fenomeni infiltrativi non generalizzati.

Il residence "Le Fontane" si trova in via Niccolò Machiavelli n.16, a circa 800 m dall'ingresso del centro storico di Carpi, in un quartiere a prevalente destinazione residenziale con attività commerciali e direzionali e la vicinanza del Parco dell'Unità d'Italia. L'edificio è sviluppato su quattro piani fuori terra oltre a interrato e dispone di corti interne e ascensori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale
• Superficie: appartamento 84 m²; autorimessa 15 m²
• Piano: primo (con ascensore); autorimessa piano interrato (S1)
• Località: Carpi (MO), via Niccolò Machiavelli n.16
• Stato: discreto, con segnalazioni di umidità/modifiche locali
• Pertinenze: autorimessa singola 15 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (rif.): € 174.000 (valutazione finale)

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