Negozio All'asta In Via Carlo Marx, 67, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e cortile all'asta a carpi

Questo immobile commerciale è proposto all'asta: un negozio al piano terra con ampia vetrina su portico e accesso diretto da via Carlo Marx, ideale per attività di vicinato o investimento con possibilità di rendita. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda vicino al centro.

Locale commerciale di 79 mq su unico livello, con vano vendita e retrobottega dotato di servizio igienico. Il negozio si affaccia su un portico pedonale e dispone di vetrine a tutta altezza protette da serrande metalliche avvolgibili: ottima visibilità e accessibilità dalla strada. Le finiture sono datate ma funzionali; la zona vendita è pavimentata e illuminata, il retro è attualmente utilizzato come deposito e presenta scaffalature fisse che limitano la visibilità delle strutture interne.

Punti di forza: posizione semicentrale a circa 1 km dal centro storico, forte passaggio pedonale e veicolare, portico coperto con vetrina e spazi condominiali curati. Contesto residenziale e commerciale ben servito (negozi, scuole, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso tangenziale e aree commerciali).

Aspetti da considerare: impiantistica datata e senza certificazioni (ai sensi del D.M. 37/2008 l'acquirente rinuncia alla garanzia di conformità), presenza di controsoffitto che riduce l'altezza interna rispetto alla planimetria catastale, divisori lignei e arredi fissi che richiedono rimozione per rilievi completi. Si segnalano spese condominiali annuali di circa €2.000 e morosità pregresse pari a €6.074; per una completa regolarizzazione edilizia-catastale la CTU indica una stima prudenziale di circa €3.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 79 mq
• Piano: piano terra (accesso da via Carlo Marx, portico)
• Località: Carpi (quartiere Quartirolo / Meloni / zona Stadio / Acquedotto)
• Stato: conservazione sufficiente, finiture datate, impianti da adeguare/non certificati
• Pertinenze: quote condominiali su parti e servizi comuni e su aree cortilive (aree cortilive circa 100 mq indicate nell'atto di vendita)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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