Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 16, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO 23

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con accesso privato all'asta a carpi

Questa autorimessa all'asta rappresenta un'interessante occasione per chi cerca un immobile all'asta a scopo investimento o uso privato. Inserita nel complesso residenziale "Le Fontane", si trova a breve distanza dal centro storico di Carpi e offre una superficie generosa per una singola unità di parcheggio/locale deposito.

L'immobile è un'autorimessa al piano interrato (S1) con superficie commerciale di 43 m² (consistenza catastale indicata 39 m²). L'accesso avviene tramite portone basculante in lamiera verniciata ad apertura manuale; le pareti sono realizzate in muratura tipo gasbeton o pannelli prefabbricati e il pavimento è in piastrelle/lastre. Presente impianto elettrico con più punti luce. Lo stato generale risulta discreto, con normali segni d'uso; a livello condominiale sono stati segnalati fenomeni di umidità/infiltrazioni localizzati nel piano interrato.

Punti di forza: ampia superficie per un'autorimessa (adatta anche a deposito o attività di parcheggio), posizione comoda a 800 m dal centro storico e vicina al Parco dell'Unità d'Italia, contesto residenziale con servizi e attività commerciali. La categoria catastale è C/6 (classe 5) con rendita catastale Euro 177,25; la perizia stima il valore orientativo in Euro 29.000 (valore indicato per procedura di liquidazione giudiziale). Si segnala che, al momento del sopralluogo, l'unità risultava occupata senza titolo opponibile alla procedura: è prevista un'indennità occupazionale indicativa pari a Euro 175,00/mese. Inoltre il condominio ha fatto valere un credito esecutivo a suo favore (importo complessivo indicato in perizia).

Contesto e servizi: ubicata in via Machiavelli n. 16/A, Carpi (MO), l'autorimessa è inserita in un più ampio complesso multifunzionale con verde e camminamenti interni e dotato di più scale e ascensori per le parti residenziali. Il quartiere è prevalentemente residenziale con attività commerciali e servizi nelle vicinanze, buona accessibilità e vicinanza al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (garage)
• Superficie: 43 m² (superficie commerciale) / consistenza catastale 39 m²
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: via Machiavelli 16/A, Carpi (MO)
• Stato: discreto, con segnalazione di fenomeni di umidità a livello condominiale
• Pertinenze: accesso tramite portone basculante in lamiera (apertura manuale); impianto elettrico presente
• Classe energetica: non indicata in perizia
• CATASTALE: Cat. C/6, Cl. 5, Rendita € 177,25
• Stima indicativa (perizia): € 29.000
• Occupazione: presente al momento del sopralluogo; indennità occupazionale indicativa € 175/mese
• Note: condominio ha titolo esecutivo per crediti a sé riconosciuti (importo indicato in perizia)

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