Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 16, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento con cortile esclusivo e garage all'asta a carpi

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento al piano terra con due aree cortilive private, ideale per chi cerca una soluzione pratica e pronta da vivere o da destinare a investimento. Questo immobile all'asta si trova in una zona residenziale di Carpi, comoda ai servizi e al centro.

L'appartamento (sub. 164) si sviluppa al piano terra su circa 66 m² ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due aree cortilive ad uso esclusivo che offrono spazio esterno privato. Pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con vetri termici e persiane in legno; impianto autonomo di riscaldamento funzionante a gas e predisposizioni per allarme e condizionamento. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto: la perizia segnala la presenza di umidità di risalita su porzioni delle pareti perimetrali del soggiorno e del disimpegno, da valutare in fase di sopralluogo.

Completa la proprietà un'autorimessa (sub. 153) di circa 16 m² al piano interrato, accessibile mediante basculante in lamiera, con pavimentazione in cemento e punto luce; utile come posto auto coperto o come locale di deposito. L'immobile attualmente risulta locato con contratto 4+4 (inizio 15/02/2018) con scadenza al 14/02/2026 e canone annuo indicativo in perizia pari a € 5.400,00 (inclusa IVA) — informazione importante per chi valuta l'acquisto come investimento in asta giudiziaria a Carpi.

Punto di forza: la presenza di due aree cortilive esclusive rende l'unità rara sul mercato per chi desidera uno spazio esterno privato al piano terra; inoltre la posizione all'interno del complesso "Le Fontane" garantisce vicinanza a servizi, attività commerciali e aree verdi. Contesto e servizi: quartiere residenziale a breve distanza dal centro storico di Carpi, buoni collegamenti con mezzi pubblici, scuole e negozi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa (lotto A11)
• Superficie: appartamento 66 m²; autorimessa 16 m²
• Piano: appartamento piano terra; autorimessa piano interrato (S1)
• Località: Carpi (MO), via Niccolò Machiavelli n.16
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; presenza di fenomeno di umidità di risalita su porzioni delle pareti perimetrali (segnalato in perizia)
• Pertinenze: due aree cortilive ad uso esclusivo; autorimessa privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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