Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 16, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a carpi

L'appartamento è proposto all'asta in un contesto residenziale moderno: un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento a reddito. Situato nel complesso "Le Fontane" a Carpi, questo immobile all'asta unisce spazi ben organizzati e una posizione comoda rispetto al centro.

L'unità abitativa (sub. 160) si sviluppa al secondo piano ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere e bagno; la superficie commerciale dichiarata è di 77 m². Lo stato conservativo è descritto come discreto: pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno con vetri termici e persiane esterne, portoncino blindato. È presente impianto elettrico a norma con salvavita, predisposizione per allarme e climatizzazione, videocitofono e riscaldamento autonomo a gas.

Completa la proprietà un'autorimessa (sub. 236) al piano interrato di 15 m² con accesso mediante portone basculante. L'immobile è inserito nel complesso Le Fontane, ben servito e ubicato in zona con attività commerciali e verde pubblico; la perizia segnala la presenza di fenomeni di umidità localizzati a livello condominiale nelle zone interrate, non generalizzati. Al momento del sopralluogo l'appartamento risulta locato con contratto in essere (inizio 01/05/2018), canone annuo riportato in perizia pari a € 6.600, scadenza contrattuale 30/04/2026: elemento importante da valutare se si considera l'acquisto come investimento.

Punti di forza: planimetria funzionale, doppia camera, balcone e garage pertinenziale, posizione comoda vicino al centro storico di Carpi e al Parco dell'Unità d'Italia; opportunità per chi ricerca un appartamento all'asta con reddito già attivo o per chi desidera una buona base da ristrutturare parzialmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 77 m² (appartamento) + 15 m² (autorimessa)
• Piano: 2 (appartamento) / S1 (autorimessa)
• Località: Carpi (MO), via Machiavelli n.16, complesso "Le Fontane"
• Stato: discreto (presenza di fenomeni di umidità localizzati a livello condominiale)
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato (sub. 236)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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