Appartamento All'asta In Via Donato Bramante N 26, 41012 Carpi Mo, Italia Carpi, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Carpi (via del Bramante)

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione residenziale a Carpi, ideale per chi cerca un immobile con garage a pochi passi dai servizi. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e può rappresentare una soluzione interessante per acquisto diretto o investimento.

L'appartamento è una porzione di immobile in piena proprietà, collocata al piano secondo e con superficie catastale di 89 m²; all'unità è pertinenziale un'autorimessa al piano terra di 12 m² (accesso diretto dal cortile). Internamente l'abitazione si compone di ingresso con corridoio, cucina con balcone verso ovest, soggiorno, un disimpegno che conduce a due camere da letto e al servizio igienico. Alcune modifiche interne sono state eseguite (apertura tra cucina e soggiorno e tamponatura di una porta di collegamento): tali varianti vengono segnalate nella perizia tecnica.

Lo stato conservativo è discreto/media qualità: serramenti in legno con vetrocamera, pavimentazioni miste (ceramica e listelli in legno), impianto termico autonomo con termosifoni e caldaia posizionata in cucina; impianto elettrico sottotraccia. Il bagno è rivestito in ceramica e dotato di lavabo, wc, bidet e doccia; in cucina e in alcuni ambienti sono rilevabili tracce di umidità e segni di usura che richiedono interventi di manutenzione. L'autorimessa è accessibile da cortile antistante, con portone metallico doppia anta e pavimento in cementato grezzo.

Il contesto è residenziale, nel tessuto urbano di Carpi con presenza di aree verdi, servizi di quartiere e collegamenti alla viabilità (SS 413 Romana Nord). Si segnala inoltre una situazione debitoria condominiale relativa al condominio Bramante A, riportata nella perizia per l’esercizio 01/02/2025–31/01/2026 pari a €10.328,21. In sede di sopralluogo l'immobile è risultato attualmente occupato; gli elaborati catastali e urbanistici presentano discrepanze per cui lo stato dei luoghi è indicato come non conforme nella relazione tecnica.

Valore di stima e condizioni di vendita: la perizia indica il valore complessivo stimato del lotto e un prezzo base d'asta di €76.760,00 (vedere relazione per dettagli). Opportunità e criticità sono descritte in modo trasparente nella relazione tecnica allegata: immobile adatto a chi valuta un acquisto all'asta con la necessità di intervenire per adeguamenti e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento 89 m² (autorimessa 12 m²) — totale 101 m²
• Piano: secondo (appartamento); piano terra (autorimessa)
• Località: Carpi (MO), via del Bramante n. 26
• Stato: discreto / non conforme secondo perizia (presenza di difformità e opere da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa al piano terra, 12 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.