Appartamento All'asta In Via Cassola Di Sopra, 41013 Castelfranco Emilia Mo, Italia Castelfranco Emilia, Modena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino con terrazze e cortile all'asta a piumazzo

Un'opportunità rara per chi cerca una casa all'asta in contesto residenziale tranquillo: villino su due livelli con ampie terrazze e accesso da corte privata, proposto in vendita giudiziaria a Piumazzo (Castelfranco Emilia). Immobile ideale per famiglie che desiderano spazi vivibili e indipendenza a pochi passi dai servizi.

L'immobile è una soluzione tipo villino, distribuita su piano terra e primo per una superficie catastale totale di 192 m² (superficie escluse aree scoperte 181 m²) con altezza interna 2,80 m. Al piano terra si trovano portico, ingresso, lavanderia e ripostiglio; al primo piano corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e due terrazze. L’accesso avviene tramite area cortiliva comune.

Buono stato di conservazione e conformità catastale: gli elaborati depositati in catasto recepiscono le modifiche comunicate e non sono state riscontrate difformità. L’unità fa parte di una palazzina con due unità abitative; l’immobile è nella disponibilità dell’esecutato e sarà da liberare al decreto di trasferimento — informazione importante da valutare prima di partecipare alla procedura.

Punti di forza: superficie generosa distribuita su due livelli, ampie terrazze per godere degli spazi esterni, portico e locali accessori utili (lavanderia e ripostiglio). La pianta regolare e lo stato conservativo consentono un immediato utilizzo o interventi di personalizzazione con spese contenute rispetto a ristrutturazioni totali.

Situato a Piumazzo, frazione di Castelfranco Emilia (MO), in ambito residenziale: vicinanza a servizi di quartiere, scuole e collegamenti viari locali che rendono la posizione comoda per la vita familiare e per spostamenti verso Modena e le aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino su due livelli (abitazione in villini)
• Superficie: 192 m² (superficie catastale totale), 181 m² escluse aree scoperte
• Piano: piano terra + primo (accesso da area cortiliva)
• Località: Piumazzo, Castelfranco Emilia (MO) — Via Cassola di Sopra n. 2
• Stato: buono stato di conservazione; conformità catastale rilevata
• Pertinenze: portico, lavanderia, ripostiglio, 2 terrazze, accesso tramite area cortiliva (parte di palazzina con 2 unità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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