Villa All'asta In Castelfranco Emilia (MO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa indipendente con garage all'asta a manzolino (castelfranco emilia)

Questa porzione di villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione pronta per la vita familiare. Posizionata in una tranquilla area di periferia della frazione di Manzolino, la casa offre ambienti ampi e una corte privata accessibile dall'ingresso carrabile.

La casa si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) con una superficie commerciale complessiva di circa 351 m² (residenza 335 m² + autorimessa 16 m²) e superficie catastale indicata 237 m². Al piano terra si apre un ampio soggiorno con accesso alla cucina e al bagno di servizio; tramite scala interna si raggiunge il piano primo con tre camere da letto, due bagni e locali di servizio/ripostiglio; il piano sottotetto è parzialmente accessibile e sfruttabile come ulteriore spazio abitativo o deposito. Gli interni presentano finiture curate (rivestimenti in ceramica e listoni in legno, parti in marmo), impianto di riscaldamento autonomo a pavimento al piano terra e primo, termosifoni in ghisa al sottotetto e impianto di climatizzazione con split.

Tra i plus della proprietà: ingresso indipendente su ampia area cortiliva pavimentata, portico esterno, pensiline e coperture lignee a protezione degli accessi, oltre a un'autorimessa esterna di proprietà. Lo stato di conservazione è indicato come buono, con finiture che rendono l'immobile immediatamente abitabile pur lasciando spazio a personalizzazioni. Si segnala che si tratta di vendita giudiziaria (asta), opportunità interessante per chi cerca un acquisto a valore competitivo.

La posizione è nella frazione di Manzolino, Comune di Castelfranco Emilia: contesto residenziale di periferia, tranquillo e con i servizi principali raggiungibili nel vicino centro urbano. Buona accessibilità alle reti viarie locali e vicinanza ai servizi di zona, ideale per famiglie che cercano un equilibrio tra riservatezza e connessioni utili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa indipendente (appartamento su più livelli)
• Superficie: commerciale ca. 351 m² (residenza 335 m² + autorimessa 16 m²); superficie catastale 237 m²
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e secondo (sottotetto parzialmente accessibile)
• Località: Manzolino, Castelfranco Emilia (Via Andrea Longhi n.4)
• Stato: buono (abitabile)
• Pertinenze: autorimessa esterna (Part.13 sub.01, ca. 16 m²), area cortiliva privata, portico
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da aggiornare)

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