Villa All'asta In Castelfranco Emilia (MO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta indipendente con garage all'asta a manzolino

Questa abitazione indipendente su più livelli è proposta all'asta in posizione riservata a Manzolino (Castelfranco Emilia). Un'opportunità per chi cerca una casa con corte esclusiva e garage, ideale per famiglie che desiderano spazio e privacy acquistando tramite asta giudiziaria.

L'immobile (categoria A/7) si sviluppa su piano terra, primo e secondo sottotetto per una superficie commerciale complessiva di circa 351 m² (335 m² residenziali + 16 m² autorimessa). Al piano terra si apre un ampio soggiorno con accesso alla cucina, servizio/lavanderia e porticato esterno; al piano primo troviamo tre camere, due bagni e due ripostigli (uno con scala a chiocciola per l'accesso al sottotetto); il sottotetto è parzialmente praticabile. L'autorimessa indipendente si trova a breve distanza dall'edificio ed è accessibile dal cortile tramite portone basculante motorizzato.

Punti di forza: finiture curate con pavimenti in legno nelle camere e rivestimenti di qualità, riscaldamento a pavimento al piano terra e primo, impianto autonomo a gas e climatizzazione con split. Ampia area cortiliva di pertinenza, portico e spazi esterni che aumentano la vivibilità. L'unità è attualmente occupata e presenta difformità non strutturali che, secondo la perizia, sono regolarizzabili a cura e spese dell'assegnatario nell'ambito della vendita all'incanto.

Contesto: l'immobile si trova nella frazione di Manzolino, in zona tranquilla e periferica rispetto al centro di Castelfranco Emilia, con buoni collegamenti stradali e servizi locali nelle vicinanze. Soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente vicino ai servizi ma in contesto riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente / unità residenziale su più livelli (A/7)
• Superficie: commerciale complessiva ~351 m² (335 residenziali + 16 garage)
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto); accesso da cortile; no ascensore
• Località: Manzolino, Castelfranco Emilia (MO) — Via Andrea Longhi n.4
• Stato: buono, abitabile; attualmente occupato dal proprietario
• Pertinenze: autorimessa (Part.13 sub.1) esterna, portico, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

Valore base d'asta indicato nella perizia: € 392.000.

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