Garage All'asta In Via Andrea Longhi, 2, 41013 Castelfranco Emilia Mo, Italia - Castelfranco Emilia (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Splendida Villa Indipendente con Terreno e Piscina all'Asta a Castelfranco Emilia

Un'opportunità unica attende a Castelfranco Emilia! Metti le mani su una splendida villa indipendente con ampi spazi esterni e piscina, disponibile all'asta giudiziaria. Questa proprietà offre il connubio perfetto tra tranquillità e comfort, ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva.

Questa imponente villa, frutto di una ricostruzione su preesistenti fabbricati rurali, si sviluppa su più livelli (interrato, terra, primo e sottotetto) e vanta finiture di qualità e un design curato. Le strutture portanti sono in muratura di blocchi termoisolanti intonacati, con dettagli a vista che ne impreziosiscono l'esterno.

Al piano interrato, oltre all'autorimessa di pertinenza, troverete una spaziosa cantina. Il piano terra vi accoglie con un luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina e un bagno di servizio, oltre a una comoda lavanderia, il tutto arricchito da un incantevole portico coperto. Salendo al primo piano, scoprirete tre accoglienti camere da letto e due bagni, di cui uno esclusivo per la camera padronale, insieme a uno stenditoio e ripostigli. Il sottotetto offre spazi versatili, in parte già attrezzati con sanitari, con un vano letto aggiuntivo.

Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in pregiato legno rovere nel soggiorno e nelle camere, e ceramiche di design per cucina e bagni. L'impianto di riscaldamento a pavimento ai piani terra e primo assicura un comfort ottimale, integrato da termoarredi e termosifoni nel sottotetto. I serramenti esterni in legno con vetrocamera e zanzariere garantiscono efficienza e isolamento, completati da oscuri in legno massello.

L'ampia area cortiliva esterna, in parte pavimentata in ceramica e in parte con autobloccanti, ospita una moderna piscina interrata con relativi servizi, un vero gioiello per le giornate estive. Completano la proprietà pensiline e tettoie in legno che arricchiscono l'estetica e la funzionalità degli esterni. L'autorimessa singola, accessibile tramite rampa cementata e dotata di portone basculante motorizzato, aggiunge praticità. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Sono presenti alcune difformità non strutturali interne e strutturali esterne, sanabili tramite pratiche edilizie (CILA/SCIA) i cui costi saranno a carico dell'acquirente, rappresentando un'ulteriore opportunità di personalizzazione di questa casa all'asta.

Situata nella tranquilla frazione di Manzolino, nel Comune di Castelfranco Emilia (MO), in una zona dal carattere agricolo, la villa gode di un contesto sereno ma non isolato, con accesso comodo alle vie principali. La proprietà include un vasto terreno seminativo di oltre 4.000 mq, su cui insiste un diritto di passaggio a favore di altre unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa indipendente con autorimessa e terreno
• Superficie: Abitazione 485 mq comm., Autorimessa 38 mq comm., Terreno 4.126 mq
• Piano: Interrato, Terra, Primo, Secondo (sottotetto)
• Località: Via Andrea Longhi n°2, Manzolino, Castelfranco Emilia (MO)
• Stato: Buono, con difformità sanabili
• Pertinenze: Autorimessa, cantina, terreno con piscina interrata, portici, terrazzi
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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