Villa All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 26, 41014 Castelvetro Di Modena Mo, Italia Castelvetro Di Modena, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo e soffitta all'asta a Castelvetro

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare nel cuore di Castelvetro. Un immobile dall'ampia superficie con terrazzo e soffitta, ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzarlo.

L'alloggio è un appartamento posto al piano primo di un edificio singolo, con superficie commerciale totale di circa 198 m² (abitazione 164,10 m² + soffitta 25,45 m² + terrazzo 7,50 m²). La pianta prevede un ampio tinello, cucina, due camere da letto di taglio generoso, disimpegni e servizi; nella perizia sono riportate superfici nette indicative (tinello 17,5 m²; letto 26,5 m²; disimpegno 9,7 m²; cucina 12,2 m²; secondo letto 19,9 m²; bagno 6,6 m²). L’accesso è al piano primo (senza ascensore).

Lo stato è da ristrutturare: impianto elettrico da adeguare, segni di infiltrazione al coperto e intonaci con fessurazioni, oltre a difformità e modifiche effettuate sulla soffitta e sul bagno che richiedono interventi di ripristino e verifica urbanistica. Queste lavorazioni offrono però la possibilità di personalizzare gli spazi e aumentare il valore finale dell’immobile.

Punti di forza: ampia metratura a pianta regolare, terrazzo vivibile e soffitta praticabile che ampliano le potenzialità d'uso; posizione centrale nel comune di Castelvetro, ottima per chi cerca servizi di paese e buoni collegamenti con il circondario. L'immobile è proposto in asta giudiziaria: opportunità interessante per investitori e famiglie con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale totale circa 198 m² (abitazione 164,10 m²; soffitta 25,45 m²; terrazzo 7,50 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Giuseppe Garibaldi 26, Comune di Castelvetro (MO)
• Stato: da ristrutturare (impianti da rifare, infiltrazioni e difformità da verificare)
• Pertinenze: soffitta (sottotetto), terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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