Ufficio All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 9, 41014 Castelvetro Di Modena Mo, Italia Castelvetro Di Modena, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 uffici collegati con cortile all'asta a castelvetro di modena

Un’opportunità per professionisti e investitori: porzioni di ufficio/studio medico vendute all'asta in blocco unico, con accesso diretto dalla strada e spazio esterno condiviso. Immobile all'asta ideale per chi cerca una sede operativa pronta all'uso o per chi valuta un investimento con reddito da locazione parziale.

Si tratta di tre porzioni contigue al piano terra, complessivamente circa 416 mq commerciali, distribuite in sale d’attesa, ambulatori/studi, disimpegni e servizi igienici. Gli ambienti presentano finiture originali d’epoca di costruzione (pavimenti in piastrelle, pareti intonacate), controsoffitti modulari con altezza utile di circa 2,70 m e infissi con vetrocamera. Riscaldamento e condizionamento con fan-coil; impiantistica in gran parte non documentata da dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: porzioni attigue vendute come blocco unico per facilità di gestione, ampia superficie commerciale, accesso dal portico e cortile comune asfaltato con parcheggio a servizio; collocazione vicina al centro cittadino e ai principali servizi. Nota di trasparenza: alcune porzioni (sub. 37) risultano locate con contratti registrati, mentre le altre porzioni sono libere o con contratti disdetti. È prevista una stima prudenziale di oneri per eventuali regolarizzazioni urbanistico-edilizie pari a circa €3.000 a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona artigianale/servizi di Castelvetro di Modena, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei principali servizi locali, con buona viabilità e facilità di accesso. Posizione comoda per studi professionali, laboratori o attività ambulatoriali che necessitano di visibilità e parcheggio per la clientela.

Valuta questa opportunità di acquisto: l’immobile all'asta è ideale per chi cerca una soluzione commerciale ampia e modulabile in una località ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici / studi medici (porzioni contigue vendute in blocco unico)
• Superficie: circa 416 mq complessivi (201 mq + 106 mq + 109 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Leonardo da Vinci n.9, Castelvetro di Modena (MO)
• Stato: discreto/manutentivo; finiture originali d’epoca, controsoffitti modulari
• Pertinenze: cortile comune asfaltato, portico comune (uso parziale), accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza.