Terreno All'asta In Via Bacuccola - Castelvetro Di Modena (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenziale residenziale all'asta a Castelvetro

Un'occasione per sviluppare la tua idea di casa: terreno edificabile in vendita all'asta situato a breve distanza dal centro storico di Castelvetro di Modena. Ideale per chi cerca un'immobile all'asta con possibilità di realizzare una nuova soluzione residenziale in zona consolidata.

Il lotto si trova in Via Bacuccola, al margine nord del centro abitato, a circa 500 m dai principali servizi. Superficie catastale complessiva risultante dalle particelle indicate: mq 1.781 (particella 395 mq 1.711 + part. 405 mq 70); indice edificatorio vigente per zona residenziale “B1” (Uf 0,55) che consente una superficie utile teorica massima di circa mq 980. Terreno con lieve pendenza, forma regolare e accesso diretto da Via Bacuccola.

Zona urbanistica e vincoli: classificato in zona territoriale omogenea B1 (residenziale edificata/edificabile). È ricompreso nell’area di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei (area di alimentazione degli acquiferi, Zona A NTA) e risulta soggetto a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (art.136, comma 1, lett. c e d). Si segnala, inoltre, la necessità di aggiornamento catastale della descrizione e l’obbligo di cessione della particella urbana di mq 72 (part. 493) al Comune di Castelvetro come previsto da specifica convenzione.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal centro e dai servizi, forma regolare e accesso diretto che facilitano la progettazione; elevata potenzialità edificatoria teorica (circa 980 mq utili) per interlocutori interessati a realizzare una casa unifamiliare di pregio o un piccolo intervento residenziale. Opportunità interessante per investitori e privati che valutano una casa all'asta o un progetto edilizio in asta giudiziaria a Castelvetro di Modena. Trasparenza: terreno venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (visto e piaciuto).

Condizioni di vendita rilevanti: prezzo base € 335.000; offerta minima € 251.250; rilancio minimo € 5.000. Cauzione pari al 30% del prezzo offerto; deposito cauzionale sul Buyer’s Premium 2% del prezzo offerto; Buyer’s Premium finale pari al 3% (oltre IVA). Vendita prevista con procedura telematica in modalità asincrona (vedi avviso per dettagli procedurali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona residenziale B1)
• Superficie: superficie catastale complessiva mq 1.781; potenzialità edificatoria teorica utile circa mq 980
• Piano: terreno a livello stradale con lieve pendenza
• Località: Castelvetro di Modena (MO) — Via Bacuccola, margine nord centro abitato (circa 500 m dal centro)
• Stato: terreno libero, forma regolare, accesso da strada comunale; da aggiornare dati catastali (particella 395/405/493)
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; obbligo di cessione della particella 493 (mq 72) al Comune come da convenzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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