Appartamento All'asta In Via Confine 50 - 41033 Concordia Sulla Secchia (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con cortile all'asta a concordia sulla secchia

Questa porzione di casa cielo-terra, proposta all'asta, offre l'opportunità di acquisire un immobile con ampi spazi esterni in contesto rurale-periferico. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenzialità di personalizzazione e spazio per più usi.

L'immobile è composto da un'abitazione su due livelli (piano terra e primo) con locali accessori al piano terra e sottotetto, oltre a un'autorimessa comunicante. Superficie commerciale calcolata circa 216 mq; superficie catastale abitazione mq 177 e autorimessa mq 48; area cortiliva esclusiva mq 281. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, vano scala e tre cantine; al primo due camere, ripostiglio, bagno e porzioni di sottotetto (alcune non accessibili al sopralluogo). Autorimessa con porta basculante e altezza media 4,15 m.

Punti di forza: ampio cortile privato ideale per parcheggio e attività all'aperto; autorimessa spaziosa comunicante; struttura tradizionale con interventi di adeguamento e consolidamento sismico eseguiti dopo il sisma 2012 (pratiche e collaudo disponibili agli atti). Stato conservativo generale: modesto/scadente, con finiture ordinarie e locali al grezzo (cantine e sottotetti), quindi adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di miglioramento del valore.

Contesto e servizi: ubicato in via Confine, località Vallalta, nel comune di Concordia sulla Secchia (MO), in area a vocazione agricola con buoni collegamenti stradali e servizi del paese nelle vicinanze. Zona tranquilla, con affaccio diretto su strada e facile accesso carrabile alla corte di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (cielo-terra)
• Superficie: commerciale ca. 216 mq (abitazione catastale mq 177; autorimessa mq 48; corte mq 281)
• Piano: terreno e primo (casa su due livelli), senza ascensore
• Località: via Confine, Concordia sulla Secchia (MO)
• Stato: condizioni generali modeste/scadenti, parti al grezzo, necessità di interventi di manutenzione e ristrutturazione; interventi sismici di ripristino eseguiti e collaudati
• Pertinenze: autorimessa comunicante, area cortiliva esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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