Appartamento All'asta In Via Della Pace 125 - 41033 Concordia Sulla Secchia (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con soffitta all'asta a concordia sulla secchia

Questo appartamento all'asta è una soluzione pronta per chi cerca un immobile ristrutturato e mai abitato: luminoso, con finiture moderne e soffitta abitabile al piano superiore. Un'opportunità concreta per acquistare a condizioni d'asta in un contesto residenziale tranquillo.

Lotto unico composto da un'abitazione al piano secondo e una soffitta al piano terzo, per una superficie catastale totale di 124 mq (7 vani catastali). L'appartamento, di recentissima ristrutturazione e mai utilizzato, è distribuito con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e due bagni (uno con antibagno). Pavimenti in ceramica, porte interne e infissi in legno con doppi vetri e scuri, porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo a pavimento. La soffitta, accessibile dal vano scala, è un unico vano con tetto in legno a vista e pavimento in ceramica, anch'essa ristrutturata e mai utilizzata.

Punti di forza: stato conservativo moderno e mai abitato, impianto di riscaldamento a pavimento, ottime finiture, libero e disponibile (consegna chiavi effettuata). Criticità da considerare: l'identificazione catastale risale al 1989 e, a seguito della ristrutturazione post-sisma, alcune consistenze sono variate (cantina soppressa e porzione di soffitta accorpata a terzi). L'aggiudicatario dovrà provvedere, a proprie cure e spese, alla denuncia di variazione catastale e ad avviare eventuali accordi con il proprietario della soffitta confinante; il CTU ha indicato e quantificato indicativamente le spese necessarie, già considerate in sede di valutazione.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un piccolo fabbricato condominiale a conduzione interna, in Via della Pace 125, Concordia sulla Secchia (MO), a breve distanza da vie comunali principali (Via Don Minzoni/Don Giovanni Minzoni). Zona residenziale con servizi locali accessibili, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro del comune. Occupazione: libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta
• Superficie: 124 mq (superficie catastale totale)
• Piano: abitazione piano 2°; soffitta piano 3°
• Località: Via della Pace 125, Concordia sulla Secchia (MO)
• Stato: ristrutturato di recente, mai utilizzato; libero
• Pertinenze: soffitta al piano terzo
• Ascensore: non presente (accesso da vano scale)
• Spazi esterni: area cortiliva comune; nessun giardino privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia / da verificare
• Prezzo base d'asta: €176.000,00 — offerta minima ammessa: €132.000,00
• Data vendita (esame offerte): 15 settembre 2026 ore 10:00

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