Attivita Commerciale All'asta In Via Cimoncino - 41021 Fanano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo 2 stelle con 42 camere all'asta a Fanano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura ricettiva già organizzata per il turismo. Vendita giudiziaria ubicata a Fanano (MO), frazione Canevare: ideale per investitori del settore alberghiero che vogliano rilanciare una realtà turistica consolidata.

Si tratta di un fabbricato adibito ad attività turistico-ricettiva (albergo 2 stelle) sviluppato su 4 piani fuori terra con ascensore. La perizia indica la presenza di 42 camere per gli ospiti distribuite sui vari piani, aree comuni e locali di servizio; la superficie complessiva non è espressamente riportata nella perizia.

Distribuzione interna e dotazioni: piano terra con bar, hall, infermeria, sala d’attesa, servizi, deposito sci/scarponi e locali tecnici; al primo piano 12 camere con bagno e balcone, due sale ristorante, sala TV/lettura, cucina, dispensa, cella freezer, deposito valigie e spogliatoi; al secondo piano 30 camere con bagno, terrazzo e ripostigli, oltre a bar sulla terrazza; al terzo piano locali di servizio, due camere con servizi e soffitte. Completano la proprietà due piccole aree antistanti (Part. 186 e 187).

Punti di forza e criticità: struttura completa per attività ricettiva con ampi spazi comuni e dotazioni tecniche; opportunità di rilancio commerciale nel comprensorio montano. Si segnala la presenza di difformità rispetto allo stato di diritto e alle planimetrie catastali e la necessità di predisporre la documentazione per ottenere agibilità temporanea o definitiva: interventi di regolarizzazione amministrativa e catastale saranno necessari. Occorre inoltre regolare l’occupazione delle aree relative alla scala antincendio e all’edificio di servizio (gruppo di cogenerazione e cabine elettriche).

Posizione e contesto: l’immobile è posto a Fanano (MO), frazione Canevare, in una realtà nota per l’attività turistica; la configurazione dell’hotel lo rende adatto a clientela stagionale e a progetti di ristrutturazione mirati al turismo montano. Vendita tramite asta giudiziaria a Fanano — opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (attività turistico-ricettiva) 2 stelle
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: struttura su 4 piani fuori terra (con ascensore)
• Località: Fanano (MO), frazione Canevare, Via Cimoncino n. 1200
• Stato: da regolarizzare catastalmente e per agibilità; presenza di difformità dichiarate nella perizia
• Pertinenze: 2 aree antistanti (Part. 186 e 187); edificio di servizio con gruppo di cogenerazione, cabina elettrica privata e cabina Enel; magazzini, celle freezer, depositi e spogliatoi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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