Rustico All'asta In Via Albero - Loc Massa Finalese - Finale Emilia (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampio terreno all'asta a finale emilia

Un'opportunità unica all'asta per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione: complesso rurale composto da porzione abitativa, più magazzini e terreno agricolo nella Località Massa Finalese di Finale Emilia. Ideale per investimento, riqualificazione o attività agricola/agrituristica.

La porzione abitativa è disposta su tre piani fuori terra e si presenta allo stato grezzo per un totale di 371 m², offrendo una base ampia per una ristrutturazione su misura. Adiacenti si trovano porzioni ad uso magazzino: una struttura con 227 m² al piano terra e 133 m² al primo piano (tot. 360 m²) e un altro capannone di circa 350 m². È presente inoltre un fabbricato diruto, di impianto antico (inizi 900), da valutare per interventi o demolizione. Il complesso è censito al Catasto del Comune di Finale Emilia (Foglio 8, particelle indicate in perizia).

Punti di forza: superficie complessiva significativa, multifunzionalità degli spazi e ampio lotto agricolo sovrastante (esteso ett. 1.58.76 — circa 15.876 m²), che garantisce privacy e possibilità di utilizzo agricolo o commerciale. La disposizione degli immobili consente progetti differenziati (abitativo, deposito, rimessa), con margine per frazionamento o trasformazione secondo normativa e progetto.

Contesto: ubicazione in area rurale a Massa Finalese, comune di Finale Emilia (MO), con facile collegamento alla viabilità provinciale e servizi di paese a breve distanza. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione immersa nel verde ma con collegamenti funzionanti verso i centri urbani della provincia di Modena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale misto (abitazione + magazzini + terreni)
• Superficie: abitazione 371 m²; magazzini 360 m² (227+133); magazzino aggiuntivo 350 m²; fabbricato diruto (storico) indicato in perizia
• Piano: abitazione su 3 piani fuori terra; magazzini p.t. e p.1
• Località: Via Albero, Località Massa Finalese, Finale Emilia (MO)
• Stato: abitazione allo stato grezzo; magazzini in uso; fabbricato diruto (da ristrutturare o demolire)
• Pertinenze: terreno agricolo esteso ett. 1.58.76 (circa 15.876 m²), depositi e magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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