Appartamento All'asta In Via Costrignano, 21, 41034 Finale Emilia Mo, Italia Finale Emilia, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a finale emilia

Questa opportunità all'asta propone un appartamento abitabile con autorimessa/cantina in corte condominiale: ideale per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare parzialmente con prezzo competitivo in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è venduto tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria) a Finale Emilia.

Appartamento luminoso disposto al piano terzo di un condominio anni '80, senza ascensore, con distribuzione classica e spazi ben sfruttabili: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, bagno, wc/lavanderia, corridoio e due balconi. Al piano terra è presente la pertinenza ad uso cantina/autorimessa, attualmente priva della parete divisoria che le separerebbe (va considerata la necessità di ripristino o sanatoria). Lo stato conservativo è discreto con finiture di qualità modesta; gli impianti richiedono verifiche e interventi per la piena conformità.

Punti di forza: metrature generose per una famiglia (abitazione ca. 101,5 m² commerciali), garage/cantina di circa 19 m² con accesso carrabile dal cortile comune, posizione residenziale servita e possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria con potenziale margine di convenienza. Criticità da considerare: immobile occupato, presenza di quote condominiali arretrate segnalate (circa €5.310,67 al 24/01/2024), ipoteca e trascrizione di pignoramento a carico dell'immobile; stimato in perizia un importo indicativo di circa €2.500 per eventuali ripristini/sanatoria nella pertinenza.

Contesto e servizi: ubicato in via Costrignano 21, Finale Emilia (MO), in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e attività commerciali nelle vicinanze; condominio di dodici unità che garantisce un contesto stabile e accessibile. Buona raggiungibilità verso i principali servizi del Comune e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: abitazione ca. 101,50 m² (superficie commerciale) + autorimessa ca. 19,00 m²
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: via Costrignano 21, Finale Emilia (MO)
• Stato: occupato; condizioni discrete, finiture di qualità mediocre; impianti da verificare e adeguare
• Pertinenze: cantina/autorimessa al piano terra (unite catastalmente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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