Negozio All'asta In Piazza Giuseppe Garibaldi, 19/e, 41034 Finale Emilia Mo, Italia Finale Emilia, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con laboratorio all'asta a finale emilia

Piccola opportunità commerciale nel cuore di Finale Emilia: locale commerciale all'asta con vetrina su Piazza Garibaldi, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso o un investimento con reddito immediato. Vendita giudiziaria con prezzo di base contenuto rispetto alla posizione centrale.

Lo spazio è un negozio al piano terra di ca. 61 mq catastali (cat. C/1), composto da ingresso/vetrina, ampia zona vendita, ripostiglio, laboratorio, antibagno e bagno. Buona distribuzione interna pensata per attività commerciali leggere o laboratoriali con accesso diretto dalla piazza, senza barriere di accesso al piano strada.

Punti di forza: posizione di fronte alla piazza principale del centro, visibilità pedonale e possibilità di uso commerciale con laboratorio annesso. Valore d’asta €52.875,00 con offerta minima prevista €39.656,25: opportunità interessante per investitori o operatori del commercio. Nota importante: immobile occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura; il conduttore non ha ad oggi dato disdetta.

Contesto e servizi: collocato in Piazza Garibaldi, centro storico di Finale Emilia (MO), a breve distanza da esercizi commerciali, uffici comunali e collegamenti urbani. Zona con flusso pedonale e comoda per attività di vicinato e servizi al pubblico.

Trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile; si consiglia di visionare il contratto di locazione e di effettuare sopralluogo e verifiche ipocatastali prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: circa 61 mq catastali (consistenza mq 61)
• Piano: piano terra (accesso dalla piazza)
• Località: Finale Emilia (MO), Piazza Garibaldi 19/E
• Stato: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni; nessuno spazio esterno esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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