Appartamento All'asta In Via Clemente Coen, 4, 41034 Finale Emilia Mo, Italia Finale Emilia, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con soppalco e posto auto all'asta a finale emilia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta funzionale e pronto da abitare in posizione residenziale. Questo immobile all'asta si presta a chi vuole entrare nella proprietà con una soluzione compatta, completa di cantina e posto auto scoperto.

L'abitazione (superficie commerciale 52 mq) è un monolocale con angolo cottura, bagno, balcone e soppalco collegato da scala interna; la cantina è al piano terra. Il soppalco occupa il piano terzo mentre la zona giorno si sviluppa al piano secondo; non è presente ascensore. Il posto auto scoperto pertinenziale ha superficie commerciale 15 mq e accesso diretto dall'area cortiliva comune.

Buono lo stato di conservazione e la finitura: struttura a telaio in cemento armato, pavimenti in ceramica, serramenti con vetro-camera, porta d'ingresso blindata; impianti completi (gas metano, elettrico, riscaldamento a pavimento). La regolarità urbanistica è documentata: permesso di costruire, certificato di conformità/agibilità (2007) e SCIA in sanatoria per il soppalco regolarizzata con oneri assolti. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale di espansione (Via C. Coen, Finale Emilia), contornata da villini e piccoli condomini, con ampie aree agricole vicine e collegamenti agevoli alla strada statale SS 468. Disponibilità di servizi locali e buona viabilità per l'accesso alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con soppalco (abitazione di tipo civile)
• Superficie: abitazione commerciale 52 mq; posto auto scoperto commerciale 15 mq
• Piano: ingresso al piano secondo, soppalco al piano terzo, cantina al piano terra (no ascensore)
• Località: Finale Emilia (MO) – Via C. Coen n.4
• Stato: buono stato di manutenzione; regolarità urbanistica con agibilità e SCIA in sanatoria per il soppalco
• Pertinenze: cantina e posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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