Villa All'asta In Via Ampere, 9, 41035 Massa Finalese Mo, Italia - 41034 Finale Emilia (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a finale emilia

Una villetta unifamiliare dal carattere accogliente, offerta all'asta in posizione tranquilla a Massa Finalese (Finale Emilia). Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e buone finiture: questa casa all'asta si presenta subito abitabile e con ampi spazi esterni privati.

La soluzione è un villino su due livelli (piano terra e primo) di superficie commerciale 257,63 mq (superficie calpestabile 206,74 mq). Al piano terra trovano posto ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino e soppalco affacciato, cucina, lavanderia, bagno, porticati e barbecue esterno; al primo piano disimpegno/ballatoio, tre camere e secondo bagno; sottotetto ad uso locale caldaia. Buono stato conservativo: pavimenti in ceramica al piano terra e parquet al primo piano, soffitti con travi in legno e tetto ventilato. Impianto di riscaldamento autonomo a metano (radiatori in ghisa + zona giorno con riscaldamento a pavimento), impianto elettrico con salvavita, sistemi di allarme e videosorveglianza; certificazioni impiantistiche disponibili. APE conseguita in classe F.

Tra i punti di forza: completa indipendenza, ampia area cortiliva esclusiva (aree esterne e porticati), autorimessa privata e interventi di manutenzione recenti (ripristino copertura 2023). La casa è occupata dal proprietario e si trova in contesto residenziale di immediata periferia, con buone viabilità e servizi locali non lontani.

Contesto e servizi: ubicata in via M. Ampère n.9, Massa Finalese (Finale Emilia), in zona residenziale tranquilla. A pochi minuti si trovano i servizi primari del paese; collegamenti stradali comodi verso la rete provinciale. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni e garage privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino residenziale unifamiliare
• Superficie: Superficie commerciale 257,63 mq (superficie calpestabile 206,74 mq)
• Piano: piano terra e primo (T-1) - accesso indipendente, senza ascensore
• Località: Finale Emilia (MO), fraz. Massa Finalese – Via M. Ampère 9
• Stato: Buono stato di conservazione; costruzione anni 1995-1998; manutenzione copertura 2023
• Pertinenze: Autorimessa privata (p.T.), porticati, barbecue, camino, area cortiliva esclusiva
• Classe energetica: APE conseguita classe F

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