Appartamento All'asta In Via Casoni Di Sopra 9 - 41034 Finale Emilia (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta per un appartamento situato in una zona prestigiosa di Finale Emilia (MO), presso il Tribunale di Modena. L'offerta minima è di 8938.68 €.

L'immobile in questione è situato a Finale Emilia, in Via Casoni di Sopra n. 1 (civico 9 catastale). Si tratta di un lotto unico che comprende diverse unità immobiliari e aree cortilive di pertinenza. Il fabbricato principale è articolato su due piani, terra e primo, e comprende un'abitazione. Inoltre, vi è un fabbricato separato che include un'autorimessa e locali accessori come un pollaio, una cantina, un ripostiglio e una conigliera al piano terra, oltre a un'altra rimessa in un fabbricato separato. La consistenza immobiliare è identificata al Foglio 112, particella 48, sub 4, Via Casoni di Sopra n. 9, piano T-1, categoria A/4, classe 2, vani 8,5, superficie catastale totale mq. 159, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 159, rendita catastale euro 263,39. Inoltre, vi è un'altra porzione di casa con muro in adiacenza ad altra proprietà, con categoria C/6, classe 2, mq. 25, superficie catastale totale mq. 26, rendita catastale euro 46,48. L'immobile è collocato nella fascia identificata tramite PRG del Comune di Finale Emilia Casoni di Sopra nella Zona B3, con la possibilità di un ampliamento complessivo del 20%, di cui almeno il 50% deve essere destinato a verde alberato. Tuttavia, sono emerse incongruenze e criticità che indicano la necessità di una ristrutturazione importante, anche con demolizione e ricostruzione. L'immobile è stato dichiarato inaccessibile a seguito del terremoto e risulta in stato di abbandono da svariati anni. Vi sono difformità segnalate in perizia, come la presenza di un muro al posto di una veranda chiusa da veranda. In base alla perizia di stima, l'immobile non è da considerarsi un rudere, ma necessita di interventi significativi per renderlo sicuro e abitabile.

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