Garage All'asta In Via Don Giovanni Minzoni Snc Fiorano Modenese (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimesse doppia e singola all'asta a fiorano modenese

Questa opportunità all'asta offre due autorimesse interrate comode e funzionali, ideali per chi cerca spazio sicuro per auto o deposito in zona Spezzano. Soluzione pratica, con accesso da rampa e corsello comune, pronta per essere valorizzata o messa a reddito.

Si tratta di due unità al piano interrato (S1): un’autorimessa “doppia” di circa 35 mq e un box singolo di circa 17 mq. I locali hanno portoni basculanti in lamiera zincata, pavimentazione in battuto di cemento e impianto elettrico con canaline esterne. L’accesso avviene tramite rampa che consente manovre agevoli per entrare/uscire dai box; le aree risultano libere e immediatamente disponibili.

Punti di forza: dimensioni favorevoli per parcheggio e deposito, posizione comoda rispetto alla viabilità locale e costi di base d’asta contenuti (lotto A.1 autorimessa doppia base d’asta €26.000 circa; lotto A.2 box singolo base d’asta €13.000 circa). La proprietà è catastalmente censita (sub 23 e sub 29, Foglio 23) e rappresenta una soluzione pratica per uso privato o investimento.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione di Spezzano, Comune di Fiorano Modenese, con collegamenti rapidi alla rete viaria locale e vicinanza a servizi di quartiere. Zona tranquilla e di recente espansione residenziale, utile per chi cerca un posto auto coperto vicino alla propria abitazione o come integrazione a un immobile in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse a piano interrato (due unità)
• Superficie: circa 35 mq (autorimessa doppia), circa 17 mq (box singolo)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da rampa e corsello comune
• Località: Fiorano Modenese (MO) – frazione Spezzano, accesso da Via Don Giovanni Minzoni / Via Ghiarella
• Stato: funzionale, finiture semplici (porta basculante in lamiera, pavimento in cemento, impianto elettrico con canaline esterne)
• Pertinenze: corsello e rampa di manovra comune; aree libere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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