Rustico All'asta In Via Selva, 41052 Guiglia Mo, Italia Guiglia, Modena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rurale da ristrutturare all'asta a guiglia

Questa casa rurale all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da completare nel cuore della campagna di Guiglia. Ideale per una ristrutturazione su misura, offre ampi spazi e la possibilità di valorizzare una proprietà a prezzo interessante.

L'immobile è censito come abitazione rurale (cat. A/7) con una superficie commerciale di 151,90 mq e consistenza di 8 vani. È identificato al Foglio 20, Mappale 195 (Piano T-1). Lo stato è definito come grezzo molto avanzato: pavimentazioni e parte degli infissi presenti, mancano impianto elettrico e impianti di riscaldamento completi, scala di accesso al piano primo da ultimare e copertura finale parzialmente incompleta.

Punti di forza: ampia superficie interna sfruttabile, struttura già avviata nei lavori principali e valore di perizia contenuto (stima arrotondata € 68.000). Criticità da considerare: assenza di agibilità (immobile attualmente inagibile e non utilizzato) e necessità di costituire una servitù di passaggio per l'accesso, poiché l'edificio risulta circondato dal mappale 194.

Contesto: posizionato in contesto rurale nel Comune di Guiglia, accessibile da via Selva; soluzione adatta a chi cerca privacy, spazi esterni e la possibilità di progettare un intervento di recupero secondo le proprie esigenze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale (cat. A/7)
• Superficie: 151,90 mq (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (Piano T-1 secondo visure)
• Località: Guiglia (MO) - via Selva
• Stato: grezzo avanzato; immobile privo di agibilità, inagibile e non utilizzato
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia; accesso intercluso (servitù di passaggio da costituire)
• Classe energetica: non indicata nella perizia