Terreno All'asta In Via Rio Ghiaia Snc - Guiglia (MO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto panoramico all'asta a guiglia

Una porzione di campagna versatile e panoramica in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno agricolo vicino a Modena, con esposizione su strada e uso misto (frutteto, seminativo e bosco). Ideale per uso agricolo diretto, investimento o progetto rurale.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 20: mapp. 134, 135, 136, 138, 139; foglio 19: mapp. 46, 47, 48, 59, 197, 198) per una superficie complessiva di circa 5,65 ha (indicazione peritale: ha 05.64.64). I fondi presentano diverse qualità produttive — frutteto, seminativo e bosco ceduo — e offrono una buona accessibilità con affaccio su via Rio Ghiaia e sulla strada vicinale Folla.

Stato d’uso e vantaggi: terreno coltivato e boschivo, parte già sistemata a frutteto e seminativo; presenza di ampi fronti strada che facilitano operazioni agricole e accessi carrabili. Il contesto rurale garantisce tranquillità e ottima esposizione, con caratteristiche che lo rendono adatto sia alla conduzione diretta sia ad interventi di razionalizzazione aziendale.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Guiglia (MO), località Fornacella, a breve distanza dai centri agricoli della provincia di Modena. Buona viabilità secondaria per raggiungere i mercati locali e i servizi del territorio. Perfetto per chi cerca un lotto agricolo con accesso diretto e varietà colturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli misti (frutteto, seminativo, bosco)
• Superficie: circa 5,65 ha (ha 05.64.64 perizia)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Guiglia (MO) – via Rio Ghiaia / località Fornacella
• Stato: uso agricolo, parti coltivate e boschive, fronti strada disponibili
• Pertinenze: accesso carrabile da via Rio Ghiaia / strada vicinale Folla
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia indicativo: € 37.000 (arrotondato)

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