Appartamento All'asta In Via Giardini 182 - Lama Mocogno (MO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con negozio all'asta a Lama Mocogno

All'asta: opportunità mista in posizione centrale a Lama Mocogno, ideale per chi cerca un investimento con spazio abitativo e locali commerciali. Un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Lotto composto da appartamento catastale A/2 di 143,56 mq (consistenza 8,5 vani) posto al piano secondo di un edificio di tre piani fuori terra, oltre sottotetto e interrato. L’unità si completa con due soffitte al piano sottotetto e due cantine al piano interrato: spazi utili per deposito e ricavi accessori.

Al piano terra sono presenti due vani attualmente adibiti a negozio con wc e antibagno, corrispondenti alla porzione commerciale collegata all’immobile. L’immobile è accessibile da vano scale comune (senza ascensore); parti comuni pavimentate in cemento e graniglia, ingresso da portoncino in legno.

Lo stato di fatto: l’immobile risulta libero da persone, ma sono presenti beni abbandonati lasciati dal precedente occupante (documentati dal custode). Il fabbricato è in muratura con prospetti in faccia a vista e rivestimento in pietra al piano terra; solai in laterocemento e copertura in coppi. Opportunità interessante per uso investimento o per chi desidera un'abitazione con attività al piano terra.

Posizione: sito in via Giardini n. 182, a breve distanza dal centro storico cittadino di Lama Mocogno; contesto di piccola realtà urbana con servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti comunali. Ideale per chi cerca visibilità per la parte commerciale e comodità per la parte residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con annessi locali commerciali
• Superficie: 143,56 mq catastali (consistenza 8,5 vani)
• Piano: appartamento al 2° piano; negozio al piano terra; soffitte al sottotetto; cantine al piano interrato
• Località: Lama Mocogno (MO), via Giardini n. 182
• Stato: libero da persone; presenti beni abbandonati; fabbricato in muratura; no ascensore; parti condominiali non amministrate
• Pertinenze: 2 soffitte, 2 cantine, 2 vani uso negozio con wc e antibagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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