Negozio All'asta In Via Giardini N 180 - Lama Mocogno (MO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio fronte strada con vetrina all'asta a lama mocogno

All'asta: opportunità commerciale nel cuore di Lama Mocogno, ideale per chi cerca visibilità e passo pedonale. Questo immobile all'asta offre una soluzione pronta per attività retail o trasformazione in spazio commerciale su misura.

Locale commerciale di 44 m², situato al piano terra con ingresso diretto su via Giardini: un vano adibito a negozio che costituisce la porzione frontale est dell'esercizio commerciale. Il locale è attualmente libero e inutilizzato; non esistono delimitazioni fisiche interne tra i subalterni costituenti l'unità, caratteristica che offre flessibilità ma richiede verifica planimetrica e catastale prima dell'acquisto.

L'edificio che ospita il negozio si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da facciata in muratura faccia a vista con rifiniture in pietra al piano terra; le parti comuni sono pavimentate in cemento e graniglia di marmo. Non è presente ascensore; il negozio affaccia direttamente sulla via, garantendo buona visibilità commerciale.

Punti di forza: posizione centrale e vetrina fronte strada, spazio compatto e facilmente riconfigurabile, immediata disponibilità (locale libero). Criticità da considerare: assenza di delimitazioni fisiche interne tra i subalterni e necessità di verifiche urbanistiche, catastali e impiantistiche prima dell'acquisto. Il condominio risulta non amministrato e non emergono spese condominiali correnti segnalate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 44 m² (scala catastale) / consistenza 36 m2
• Piano: piano terra (fronte strada)
• Località: Lama Mocogno (MO), via Giardini n. 180
• Stato: libero e inutilizzato; privo di delimitazioni fisiche tra subalterni
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 38.000 — offerta minima € 28.500 (75% del prezzo base)

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