Negozio All'asta In Via Giardini 184 - Lama Mocogno (MO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio con vetrina fronte strada all'asta a lama mocogno

Un'opportunità commerciale da valutare: negozio all'asta posizionato nel cuore di Lama Mocogno, ideale per chi cerca una soluzione con visibilità e prezzo d'ingresso contenuto. Venduto nello stato di fatto, questo immobile rappresenta una solida occasione per chi desidera investire tramite asta giudiziaria.

Il locale è un vano commerciale al piano terra con superficie catastale di 62 mq (consistenza dichiarata 46 m2), corrispondente alla porzione frontale ovest di un esercizio commerciale più ampio. Prima dello sgombero ospitava attività di cartoleria/profumeria/pelletteria/giocattoli; non risultano delimitazioni fisiche interne tra i subalterni che lo componevano, offrendo quindi ampia flessibilità di utilizzo e layout. L'immobile è libero e inutilizzato al momento della perizia.

L'edificio è in muratura, composto da tre piani fuori terra più sottotetto e piano interrato; i prospetti sono in muratura a vista con rivestimento in pietra al piano terra. Non è presente ascensore. Dalla perizia risulta che il condominio non è amministrato e non sono state segnalate spese condominiali ordinarie; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

Punti di forza: posizione centralissima con fronte su strada e buona visibilità commerciale, adattabile a diverse attività di vendita o servizi, prezzo base d'asta contenuto (€56.000) e offerta minima ammissibile pari a €42.000 (75% del prezzo base). Aspetti da considerare: la vendita avviene senza garanzie e con le condizioni evidenziate nella perizia; è consigliata verifica delle conformità urbanistiche e catastali prima dell'offerta. Questa è un'interessante opportunità di investimento tramite asta giudiziaria a Lama Mocogno.

In zona si trova il centro storico cittadino con attività commerciali di vicinato, servizi pubblici e buona accessibilità pedonale; la posizione permette di sfruttare il passaggio locale e la vicinanza ad altri esercizi. Le visite devono essere prenotate secondo le modalità indicate dal custode della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 62 mq (superficie catastale) — consistenza 46 m2
• Piano: piano terra
• Località: Lama Mocogno (via Giardini n.184)
• Stato: libero e inutilizzato, venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: porzione frontale ovest di un più ampio locale commerciale (nessuna pertinenza separata indicata)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d’asta: €56.000 — offerta minima €42.000

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