Palazzo All'asta In Via S Donnino, 14, 41053 Pozza Mo, Italia - 41053 Maranello (MO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con due aree urbane all'asta a Serramazzoni

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca spazio produttivo o un investimento nel verde della provincia di Modena. Situato nella frazione Monfestino, il lotto è offerto tramite asta giudiziaria nel contesto rurale di Serramazzoni.

Il lotto è costituito da più appezzamenti agricoli per complessivi circa 1,55 ha (≈15.472 m²), oltre a due porzioni di area urbana rispettivamente di 92 m² e 100 m². I mappali principali riportati in perizia sono 123, 127, 141, 143 e 209 (terreni agricoli) e 130 e 132 (aree urbane). Non sono presenti fabbricati sovrastanti: il bene viene ceduto come terreno libero da costruzioni.

Attualmente il terreno risulta occupato in forza di contratto di affitto registrato il 28/04/2022 con durata 01/04/2022–31/03/2037; il Curatore ha comunque esercitato il diritto di recesso ai sensi dell’art.185 CCII, con gli effetti normativi conseguenti. Si segnala quindi la necessità di valutare la situazione contrattuale in fase di offerta: potenzialità agricole, gestione del fondo o valorizzazione nelle more dell'iter dell'asta.

Vantaggi e potenzialità: superficie rilevante per coltivazioni o investimento agricolo, due porzioni urbane utili come accesso, deposito o futura destinazione; posizione in ambiente rurale tranquillo ma con collegamenti alla rete viaria locale di Serramazzoni (provincia di Modena). Ideale per privati, aziende agricole o investitori alla ricerca di un terreno all'asta a prezzi competitivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (senza fabbricati) con due aree urbane
• Superficie: agricola complessiva ca. 1,55 ha (≈15.472 m²) + aree urbane mq 92 e mq 100
• Piano: non applicabile
• Località: Serramazzoni (MO), frazione Monfestino, Via Serola n. 591
• Stato: terreno locato con contratto di affitto registrato (01/04/2022–31/03/2037); il Curatore ha esercitato recesso ex art.185 CCII (verificare effetti)
• Pertinenze: due porzioni di area urbana (mappali 130 e 132)
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare l'opportunità e partecipare all'acquisto all'asta o ricevere ulteriori dettagli tecnici e catastali, contattaci per tutte le informazioni.