Appartamento All'asta In Via Morandini N 2 - 41053 Maranello (MO) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento di prestigio situato in una zona residenziale di Maranello (MO). L'immobile sarà messo all'asta presso il tribunale di Modena e l'offerta minima richiesta è di 135000.00 €. L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità e da un'ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e confortevoli. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di pregio ad un prezzo vantaggioso.

L'appartamento in questione si trova a Maranello (MO) ed è composto da un'abitazione con area cortiliva di pertinenza, di cui il proprietario ha il diritto di nuda proprietà, e un'area di 451 mq di cui il proprietario ha il diritto di piena proprietà e che presenta continuità con l'area cortiliva. L'abitazione ha una consistenza di 315 mq ed è classificata come categoria F/1, mentre l'area di 451 mq è classificata come categoria F/1. L'abitazione si trova al piano T in Via Morandini n. 2, mentre l'area di 451 mq si trova sempre in Via Morandini al piano T. Tuttavia, si segnala la presenza di due diritti di usufrutto opponibili alla procedura, uno per l'abitazione e uno per l'area cortiliva, a favore di una persona fisica nata nel 1939. Durante il sopralluogo è stata riscontrata una piccola discrepanza relativa ad una apertura al piano terra, ma è considerabile come tolleranza. L'approvvigionamento del gas avviene tramite un serbatoio comune interrato nell'area cortiliva e in caso di vendita del lotto sarà necessario contabilizzare i consumi suddividendoli per unità immobiliari. L'area sulla quale si trovano i beni è classificata come APA (Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola) ed è normata dall'art. 63 delle NTA del PSC, lo strumento normativo urbanistico vigente nel Comune di Maranello, la cui ultima variante è stata approvata nel 2020.

Il comune fa parte della fascia pedemontana e dell'Unione dei comuni del Distretto ceramico insieme ad altri comuni. Il centro abitato è situato tra le prime asperità dell'Appennino modenese e la pianura occupata da campi e industrie. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali poste (2.78 km), scuola (2.78 km), banca (2.76 km), bancomat (2.76 km), bar (2.78 km), fermata autobus (3.03 km), siti storici (0.17 km).