Appartamento All'asta In Via Ospitaletto, 1923, 41054 Marano Sul Panaro Mo, Italia Marano Sul Panaro, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con corte all'asta a Marano Sul Panaro

Un'abitazione dal carattere familiare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) offerto all'asta in Marano Sul Panaro. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria con prezzo indicato in perizia.

L'immobile si sviluppa su circa 155 mq commerciali lordi, collegati da scala interna e comprensivi di balcone e piccola area cortiliva privata non recintata. Interni in buono stato conservativo generale: pavimenti in piastrelle, bagno completo con sanitari in porcellana, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia posta al piano sottotetto e radiatori in alluminio. Gli impianti sono funzionanti ma privi delle relative certificazioni di conformità.

Punti di forza: ampia metratura su più livelli che garantisce privacy e separazione delle aree giorno/notte, presenza di corte privata e balcone, struttura solida con finiture ordinarie. Criticità da considerare: unico accesso esterno tramite portico di altra proprietà senza servitù trascritta e immobile attualmente occupato dall'esecutato e famiglia. Vendita soggetta a regime di imposta di registro (non IVA).

Collocazione e servizi: ubicato a San Gaetano di Ospitaletto (Marano Sul Panaro), in contesto residenziale con vicinanza ai servizi comunali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al territorio modenese e valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria a Marano Sul Panaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (terra, primo, secondo/sottotetto)
• Superficie: circa 155 mq commerciali (consistenza catastale 6,0 vani)
• Piano: su più livelli internamente collegati
• Località: Marano Sul Panaro (Loc. San Gaetano di Ospitaletto) — Catasto: Foglio 26, mapp. 103, sub. 8
• Stato: buono / normale stato conservativo; impianti funzionanti ma senza certificazioni
• Pertinenze: piccolo cortile privato non recintato, area a verde incolto, balcone; accesso tramite portico di altra proprietà (servitù non trascritta)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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