Terreno All'asta In Via Statale 12 - 41036 Medolla (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico 1,5 ha all'asta a Medolla

Terreno pianeggiante di circa 15.000 mq offerto all'asta: opportunità per investitori e operatori immobiliari in posizione di forte visibilità con affaccio sulla Strada Statale 12. L'asset è proposto in procedura esecutiva con valutazione CTU stimata per la vendita all'asta.

Si tratta di un lotto unico composto da tre particelle contigue, libero da fabbricati e da contratti di affitto, attualmente incolto (destinazione arborea/seminativa). Accesso diretto da SS12 e da Via Montalbano; terreno non recintato, privo di opere di urbanizzazione (assenza di fognature, rete idrica, gas e viabilità interne).

Area ricade in zona urbanistica APC.t (ambito terziario) soggetta a piano particolareggiato di iniziativa privata non attuato (convenzione scaduta). Parte dell’area è interessata da fascia di rispetto della viabilità principale e dalla presenza di rete gas ad alta pressione (SNAM); per l’attuazione di opere di urbanizzazione sarà necessario rapportarsi nuovamente con il Comune.

Punti di forza: superficie generosa (circa 1,5 ha) con ottima visibilità e doppio fronte strada, potenziale edificabilità secondo indice urbanistico locale (da verificare e concordare con l’ente), e collocazione strategica per insediamenti terziari/artigianali. Criticità chiare e trasparenti: assenza di infrastrutture e vincoli di fascia e condotte che richiedono verifiche tecniche e autorizzazioni comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile / agricolo
• Superficie: ca. 15.000 mq (1,5 ha)
• Piano: terreno (accesso da SS12 e Via Montalbano)
• Località: Medolla (MO)
• Stato: Incolto/seminativo; privo di opere di urbanizzazione; presenza di fascia di rispetto SS12 e condotta gas ad alta pressione; valutazione CTU procedura esecutiva indicativa €1.000.000
• Pertinenze: nessuna (non recintato, libero da costruzioni e contratti)
• Classe energetica: non applicabile

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