Negozio All'asta In Via 2 Giugno 25 - Mirandola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con uffici e alloggio all'asta a Centallo

Questo capannone produttivo/commerciale con uffici e abitazione è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio operativo immediatamente fruibile in posizione strategica. Immobile ideale per attività produttive, logistiche o con show-room/uffici e abitazione per il responsabile.

Spazi e distribuzione: immobile prefabbricato in cemento costruito nel 2006, su lotto di circa 3.000 mq con area cortilizia recintata, parcheggi antistanti e piccola area verde. Superficie coperta complessiva pari a circa 1.300 mq, organizzata su piano terreno e primo: ampia porzione produttiva/magazzino a doppia altezza (circa 630 mq), locale vendita/negozio, deposito, laboratorio con cella frigorifera, centrale termica; zona uffici distribuita su entrambi i piani con n.3 scale interne, locali tecnici (server, quadri elettrici) e deposito/soppalco. Alloggio comunicante al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere con bagno privato, corridoio e locali accessori (superficie catastale alloggio: 113 mq).

Punti di forza e servizi accessori: buona conservazione generale e finiture di buon livello nelle aree ufficio e nell’alloggio; ampie aree di manovra esterne e posti auto; impianto fotovoltaico complanare alle falde da 49,68 kW (realizzato 2010) con inverter e quadri dedicati a piano primo, censito insieme all’unità. Immobile urbanisticamente inserito in zona produttiva (02PC01) lungo la Strada Statale n.20, importante asse tra Cuneo e Savigliano — ottima visibilità e collegamenti. Nota trasparente: la perizia segnala che in caso di vendita forzata i valori devono essere ridotti secondo le aliquote previste.

Contesto e posizione: la proprietà si trova in Regione Madonna dei Prati n.321, Comune di Centallo (CN), in area produttiva prossima al concentrico cittadino e ben collegata alla viabilità principale (asse Cuneo–Torino). Nelle immediate vicinanze servizi locali, collegamenti stradali e altre attività produttive/commerciali che rendono l’immobile pronto all’uso per imprese o investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone prefabbricato a uso produttivo/commerciale con annessi uffici e alloggio
• Superficie: edificio circa 1.300 mq su lotto di circa 3.000 mq (alloggio catastale 113 mq)
• Piano: piano terreno e primo (porzione magazzino a doppia altezza, soppalchi)
• Località: Regione Madonna dei Prati n.321, Centallo (CN)
• Stato: buono stato conservativo; finiture di buon livello in uffici e alloggio; costruito 2006
• Pertinenze: area cortilizia recintata, parcheggi antistanti, area verde, impianto fotovoltaico 49,68 kW (censito)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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