Ufficio All'asta In Via Roma 23 - 41037 Mirandola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio ristrutturato con vetrina all'asta a mirandola

All'asta: interessante ufficio al piano terra con vetrina su Via Roma, ideale per professionisti o investimento. Immobile all'asta inserito in edificio centrale, pronto da usare grazie a finiture recenti e stato di manutenzione ottimo.

L'immobile è un ufficio di 39 m² calcolati secondo le consuetudini locali, composto da un vano principale ad uso ufficio, disimpegno, bagno e ripostiglio; altezza interna di 3,68 m che conferisce ampiezza e luminosità agli ambienti. La vetrina e la porta d'ingresso in alluminio con vetrocamera garantiscono visibilità su strada e accesso diretto dalla via principale.

Finiture curate: soffitto in legno con travi a vista, pavimenti in ceramica, bagno rivestito in piastrelle e porte interne in legno. Impianto elettrico con certificazione di conformità (manca il contatore della luce); riscaldamento/raffrescamento tramite ventilconvettore in pompa di calore con unità esterna posizionata in area cortiliva di terzi, con diritto di accesso per manutenzione. Lo stato conservativo è valutato ottimo, l'unità è libera da persone e cose.

Punti di forza: posizione centrale con vetrina su strada, dimensioni contenute perfette per studio o attività professionale, impianto elettrico certificato e impianto di climatizzazione efficiente. Spese condominiali nulle (assenza di amministratore e nessuna spesa dichiarata), immobile nuovo/ottimo stato, non divisibile.

Zona e servizi: ubicato in pieno centro di Mirandola (MO), in Via Roma, con buona vicinanza a servizi pubblici, negozi e parcheggi su strada; ottimo per chi cerca visibilità e comodità in centro. L’immobile è soggetto a procedura di asta giudiziaria (asta giudiziaria Mirandola), opportunità interessante per investitori e professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 39,00 m²
• Piano: piano terra
• Località: Via Roma 23, Mirandola (MO)
• Stato: ottimo / nuovo
• Pertinenze: vetrina su strada; unità esterna impianto in area cortiliva altrui con diritto di accesso per manutenzione
• Classe energetica: non indicata
• Ulteriori note tecniche: altezza interna 3,68 m; impianto elettrico con certificazione (assenza contatore luce); riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore
• Prezzo base d'asta proposto nella perizia: € 63.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e i passaggi per partecipare.