Terreno All'asta In Via Carso, 41037 Mirandola Mo, Italia Mirandola, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile di ampie dimensioni con parcheggi all'asta a mirandola

All'asta: opportunità per investitori o imprese edili di acquisire una quota di 1/2 su un ampio lotto edificabile in posizione strategica a Mirandola. Un'occasione per sviluppare un progetto residenziale/servizi in un contesto urbano consolidato.

Si tratta di una quota pari a 1/2 su un'area territoriale complessiva di 13.380 m², terreno di forma trapezoidale e giacitura piana. Lotti catastali afferenti alla perizia comprendono anche il sedime dell'ex macello (part. 605) e una porzione adibita a parcheggi pubblici e marciapiede su via Carso (part. 606). Lo stato attuale è di abbandono con vegetazione spontanea; sono presenti una cabina elettrica e manufatti di pertinenza, mentre le opere di urbanizzazione risultano parziali e non ancora completate.

Il lotto offre ampie potenzialità edificatorie soggette agli strumenti urbanistici vigenti: valutazioni distinte sono previste secondo il PUG e il Piano Particolareggiato, pertanto l’area si presta sia a interventi residenziali che a riqualificazioni miste. Punto di forza è la consistente dimensione complessiva, ideale per progetti che richiedono superfici ampie e una gestione unitaria degli spazi esterni. Criticità da considerare: urbanizzazione incompleta e necessità di verifiche su vincoli (manufatto vincolato ex macello) e analisi di suolo prima dell'edificazione.

Collocazione comoda, a circa 600 m a nord‑ovest del centro storico di Mirandola, tra via Agnini e via Carso (angolo via Montenegro). La zona è urbanisticamente consolidata, con servizi cittadini a breve distanza e accesso diretto da vie comunali; la particella 606 è già sostanzialmente adibita a parcheggio pubblico, facilitando la gestione dei flussi durante fasi di cantiere e primo insediamento.

Se cerchi un terreno all'asta con grande potenziale per sviluppo immobiliare o rigenerazione urbana, questa quota di 1/2 a Mirandola rappresenta un'opportunità concreta: contattaci per ricevere la documentazione dettagliata e valutare l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di terreno edificabile
• Superficie: superficie territoriale complessiva 13.380 m² (quota in vendita: 1/2)
• Piano: terreno a raso (giacitura piana)
• Località: Mirandola (MO), via Carso / angolo via Montenegro (vicinanze ex macello)
• Stato: area in stato di abbandono, vegetazione spontanea; opere di urbanizzazione parziali/incomplete
• Pertinenze: sedime ex macello (part. 605, ~32 m²), parcheggi pubblici/marciapiede (part. 606, ~350 m²); particelle catastali coinvolte: fg.110 part. 605/606/639/642/643/644/645/646/647/648/649
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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