Appartamento All'asta In Via Delle Valli N 700, Quarantoli - 41037 Mirandola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con cortile all'asta a Quarantoli (Mirandola)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni: casa indipendente su due livelli, proposta in vendita giudiziaria, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare. Questo lotto all'asta offre superfici generose e pertinenze pratiche in una zona tranquilla.

Si tratta di una abitazione di tipo economico su piano terra e primo, superficie commerciale 127 m² (abitazione mq 92 + "basso comodo" mq 24), collegata da scala interna. Al piano terra ingresso/vano scala, bagno e due ambienti (adatti a camere); al piano primo soggiorno con angolo cottura. Completa la proprietà un fabbricato retrostante con cantina a piano terra e soffitta al primo piano e area cortiliva esclusiva di circa 130 m².

L'immobile è datato e richiede lavori: stato di manutenzione generale scarso, intonaci esterni parzialmente degradati, impianti privi di certificati di conformità; riscaldamento presente solo a piano terra con stufa a pellet, al primo piano assente impianto fisso. Finestre miste legno/alluminio con vetrocamera; interni con finiture modeste e pavimentazioni in materiali di recupero. È segnalata difformità urbanistico-catastale: potrebbe rendersi necessaria una procedura di sanatoria (CILA/SCIA).

Punti di forza: area cortiliva esclusiva di 130 m², cantina e soffitta in edificio separato, accesso indipendente e assenza di parti condominiali. L'immobile, anteriore al 1967, non ha riportato danni dal sisma del 2012 secondo il CTU; è però occupato e la liberazione verrà disposta con il decreto di trasferimento.

La proprietà si trova nella frazione Quarantoli di Mirandola (MO), in una zona a bassa densità abitativa e quasi al confine con la provincia di Mantova, adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 livelli (abitazione tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale 127 m² (abitazione mq 92; basso comodo mq 24; cortile mq 130)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: Quarantoli, Mirandola (MO) – Via delle Valli n. 700 (civ. effettivo 414/F)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scarsa; impianti privi di conformità
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva (circa 130 m²), cantina e soffitta in fabbricato separato, fabbricato accessorio “basso comodo”
• Classe energetica: non indicata/da verificare
• Riferimenti catastali: fg.45 mapp.314 sub.2 e fg.45 mapp.382 sub.2 – Cat. A/3 – rendita €206,58
• Prezzo d’asta indicativo: valore d'asta €52.500; offerta minima €39.375

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