Appartamento All'asta In Via Delle Valli N 700, Quarantoli - 41037 Mirandola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente economica con cortile all'asta a Quarantoli

Una soluzione indipendente da personalizzare in vendita all'asta: ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un cortile esclusivo a pochi passi da Mirandola. Opportunità interessante per interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

L'immobile è una abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale di 127 mq. Al piano terra troviamo ingresso/ vano scale, bagno e due ambienti vivibili (adibiti a camere); al piano primo il soggiorno con angolo cottura. Fabbricato accessorio tipo “basso comodo” con cantina al piano terra e soffitta al primo piano (mq 24). Area cortiliva esclusiva recintata di circa 130 mq completa la proprietà.

Stato e impianti: immobile di vecchia edificazione, da ristrutturare; il riscaldamento è presente al piano terra tramite stufa a pellet mentre il primo piano non è dotato di impianto fisso. Impianto elettrico sottotraccia, datato e privo di certificazioni; il fabbricato accessorio è al grezzo con soffitta accessibile solo dall’esterno tramite scala provvisoria. Sono presenti difformità catastali/urbanistiche (frazionamento interno e assenza di documentazione edilizia completa) che richiedono regolarizzazione entro termini previsti dalla normativa.

Punti di forza: indipendenza e privacy, area cortiliva privata ideale per giardino o posti auto, cantina e soffitta come pertinenze utili per deposito, volumetria e planimetrie già individuate (superficie commerciale 127 mq). Posizione favorevole nella frazione di Quarantoli (Comune di Mirandola), in prossimità del confine con la provincia di Mantova, con potenziale di valorizzazione per chi è disposto a investire in lavori e regolarizzazioni.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile è occupato dall’esecutato (la liberazione è prevista al decreto di trasferimento); la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile si trova e potrebbe richiedere interventi edilizi e amministrativi per la piena conformità. Ideale per acquirenti all'asta interessati a un progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente tipo economico su due livelli
• Superficie: superficie commerciale 127 mq (accessorio mq 24)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Mirandola (Mo), frazione Quarantoli, Via delle Valli n. 700
• Stato: da ristrutturare; impianti privi di certificati; fabbricato accessorio al grezzo
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva ca. 130 mq, cantina, soffitta (accessorio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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